Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26
Albatros 26

Albatros 26

Beneden-Leeuwen

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

Buitenkans voor een starter! Een leuke middenwoning in Beneden-Leeuwen!

Deze leuke woning, gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in Beneden-Leeuwen, biedt jou een uitgelezen kans om te starten. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder is dit een ideale woning voor starters of een jong gezin. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is volledig omheind en beschikt over een praktisch stenen schuurtje. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten!

Binnen
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de toiletruimte en de meterkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer (met trapkast) en de keuken. De moderne keuken is voorzien van een inbouwoven, kookplaat en afzuigkap, met daarnaast een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een doucheruimte, uitgerust met een douche, wastafel en een wasmachine-aansluiting.

De vaste trap leidt naar de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of een comfortabele werkruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Buiten
De woning beschikt over een prima achtertuin, gelegen op het zuiden. Achterin de tuin staat een stenen schuurtje, en via een poort is de tuin ook van buitenaf te bereiken.

Duurzaamheid
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, evenals dubbel glas. Op zolder hangt de HR CV-combiketel en de woning heeft energielabel A. In 2023 zijn zonnepanelen aangebracht.

Locatie
Beneden-Leeuwen is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal en heeft een gunstige ligging nabij de Waaldijk, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er goede voorzieningen zoals een bibliotheek en een cultureel centrum. De snelwegen A15, A73 en A50 zijn goed bereikbaar, en er zijn goede busverbindingen naar omliggende steden.

- Inclusief lampen en raamdecoratie,
- Projectnotaris Bruggink en van Beek Wijchen
- Ouderdomsclausule en verhuurdersclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; alle aanwezige roerende zaken blijven achter

Kortom, deze woning biedt alle potentie om er een heerlijk thuis van te maken!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Huidige bestemming
woonruimte
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
dakraam, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit Hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het zuiden

Garage / Schuur / Berging

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*