Albardagracht 100

~~ ENGLISCH TEKST BELOW ~~


EEN ABSOLUTE MUST SEE!
Moderne en volledig gerenoveerde woning aan de Albardagracht 100, Amsterdam

Welkom bij deze mooie instapklare woning van 84m² in de levendige Eendrachtsparkbuurt! Bij binnenkomst valt meteen de prachtige lichtinval op waardoor het huis nog ruimer aanvoelt dan het al is. Deze gelijkvloerse woning, volledig voorzien van vloerverwarming, biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en praktische voordelen. Met 2 ruime slaapkamers, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur welke volledig is vernieuwd en een moderne badkamer met inloopdouche, ben je van alle gemakken voorzien. De woning is volledig gerenoveerd met een verlaagd plafond en inbouwspots wat zorgt voor een luxe en strakke uitstraling. Daarnaast is er een aparte wasruimte, ideaal voor extra opslag en gemak.

De tuin op het westen biedt een heerlijk privéplekje met aansluitend toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast heb je een eigen parkeerplek in de ondergrondse garage, die bereikbaar is via zowel de binnentuin als de straat. Daarnaast is ook een inpandige berging voor extra opbergruimte. Praktische en energiezuinige voorzieningen zoals een ketel uit 2018 en een warmteterugwinsysteem maken dit een huis voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Ruime en lichte woonkamer
- Fijne achtertuin met toegang tot gemeenschappelijke binnentuin
- Energielabel: B
- Energiezuinig warmteterugwinsysteem
- Vloerverwarming
- Eigen parkeerplek
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2051
- Servicekosten € 149,- + € 98,- parkeergarage
- Oplevering: in overleg - kan zo snel mogelijk

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
De locatie is ideaal! Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Lambertus Zijlplein met supermarkten, drogisterijen, een fietsenwinkel, kapper en huisartsenpraktijk met apotheek. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn dichtbij, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.
Met het openbaar vervoer en de auto ben je snel in de stad en de regio: tram- en busverbindingen zijn op loopafstand, en de uitvalswegen A10, A9 en A4 zijn snel bereikbaar. Schiphol is eveneens eenvoudig te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Dit is jouw kans op een ruime, moderne woning met tuin én eigen parkeerplek op een toplocatie in Amsterdam! Kom snel kijken en laat je verrassen.

*****************************************************************************************************
** - Het object is ingemeten conform NEN 2580 richtlijnen. Zaadnoordijk Makelaars neemt hierin geen verantwoordelijkheid.
_____________________________________________________________________________________________________