Akkerwindestraat 26

Starters opgelet! Betaalbare gezinswoning op een hele fijne, rustige locatie! Gelegen aan een doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer, op een steenworp afstand van het centrum! Ook de lagere school en centraal station liggen op loopafstand. In de achtertuin is het goed toeven, van het vroege voorjaar tot in het late najaar, want deze is zonnig op het zuiden gelegen…

Deze gezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd zodat er een bijkeuken en een grotere woonkamer zijn ontstaan. Ook heeft de woning de beschikking over een kelder, super handig voor de keuken voorraad. Voor andere opslag is er een royale zolderkamer en een grote stenen berging in de achtertuin. De zolderkamer kan ook verbouwd worden tot een royale vierde slaapkamer met bijvoorbeeld een dakkapel.

Dichtbij allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook bijzonder dichtbij de uitvalswegen naar de snelwegen A50 en A73.

De tuin is netjes en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en u beschikt hier over een ruime stenen berging in de achtertuin en een eigen achterom.

De woning is keurig onderhouden, maar kan wel modernisering gebruiken. Wie gaat er hier aan de slag?

Hadden we al vermeld dat het gezellige centrum van Wijchen met vele terrasjes en restaurantjes op loopafstand is gelegen? Kortom op deze fijne locatie zult u aan deze woning een heerlijk familiehuis hebben!

Inhoud 393 M3, Perceel 133 M2. Woonoppervlak: 94,7 M2 Externe bergruimte : 8,2 M2 Bouwjaar 1960.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!


Indeling
Entree, kelder, toilet. Trapopgang naar eerste verdieping. Doorgang naar de keuken met veel werkruimte en bergruimte. Diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven magnetron, elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken waar er ook veel bergruimte is en waar de wasmachine en de droger kunnen staan. Vanuit de bijkeuken komt u in de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin. Nette uitgebouwde woonkamer voorzien van parket-vloer met ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. Ook is er door de uitbouw plaats voor een extra zitje of werk- of speelhoek.

Eerste verdieping
Overloop . Drie nette slaapkamers en een kleine doucheruimte, met douche en wastafe

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met veel bergruimte en CV-opstelling (Nefit, eigendom). Royale zolderkamer met mogelijkheid daar een dakkapel te plaatsen zodat het een volwaardige slaapkamer wordt.

Tuin
De tuin is netjes en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en u beschikt hier over een ruime stenen berging in de achtertuin en een eigen achterom.

Bijzonderheden

• Geen doorgaand verkeer bij de woning, doodlopende straat.
• Op loopafstand van centrum, lagere school en winkels
• Voor – en achtertuin zijn zeer onderhoudsvriendelijk
• Dichtbij uitvalswegen
• Dichtbij voorzieningen
• 4 slaapkamers
• Uitbouw begane grond
• Woning kan op korte termijn beschikbaar zijn