Akkerwinde 36

Akkerwinde 36, Waddinxveen

Maak kennis met deze verzorgde, zonnige en uitgebouwde eengezinswoning in Waddinxveen. Het huis ligt in een fijne wijk die bekendstaat om het groene en ruimtelijke karakter. Je woont hier op loopafstand van een grote supermarkt en het trein- en busstation Waddinxveen Noord. Met meerdere speeltuinen, scholen in de buurt en een speeltuin voor de deur is dit een heel kindvriendelijke omgeving.
De woning is gebouwd in 1969 op een perceel van 149 m². Het woonoppervlak bedraagt ca. 122 m² en de inhoud ca. 405 m³. Door de jaren heen is het huis vergroot met een uitbouw aan de voorzijde en twee dakkapellen op zolder. Dankzij de zonnepanelen en de nieuwe cv-ketel heeft de woning een gunstig energielabel A.

In het kort
• 6-kamer eengezinswoning
• CV-ketel: Remeha Extreme HR (2024)
• 13 zonnepanelen
• Tuin met pergola en overkapping, gelegen op het zuiden
• 2 dakkapellen op zolder
• Uitgebouwde keuken
• Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde
• Kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer
• Treinstation op 10 minuten lopen
• Gouwebos op 15 minuten lopen


Indeling
Bij aankomst valt direct de uitbouw met het afdakje bij de voordeur op. De voortuin is netjes aangelegd met siergrind en vaste beplanting. Voor het huis ligt een brede groenstrook waardoor je vrij uitzicht hebt op de omgeving en de speeltuin.
Achter de voordeur kom je in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet (beide voorzien van een tegelvloer). De meterkast is uitgebreid naar 10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met halfopen keuken en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is van het type tuinkamer, wat betekent dat hij volledig aan de tuinzijde ligt en daardoor veel daglicht krijgt. De achterpui is vernieuwd en voorzien van grote glaspanelen, wat zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer (van 21 mm en volledig te schuren), spachtelputz op de wanden en inbouwspots in het plafond.
De keuken ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via een doorgang met vaste kasten. Dankzij de uitbouw is hier een ruime U-opstelling ontstaan. Je vindt er een brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met identieke tegels als in de hal en het toilet.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een opbergkast. Aan de achterzijde ligt een compacte kamer van 2,22 bij 2,53 meter, die zich uitstekend leent als kinder- of werkkamer. Daarnaast vind je de ruime master bedroom van 3,64 bij 3,56 meter, voorzien van een vaste kast (met schuifdeuren) in de tussenmuur. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van 3,64 bij 3,23 meter, die eveneens beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een toilet, een breed wastafelmeubel met bergkast, twee kleinere kasten, een designradiator en mechanische ventilatie. Dankzij het draaikiepraam van kunststof, kun je de ruimte ook eenvoudig natuurlijk ventileren.


Tweede verdieping
De zolderverdieping is verdeeld in drie delen. Op de voorzolder is een afgesloten wasruimte ingericht met plek voor de cv-ketel, wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen die op het dak liggen. Het andere deel van de voorzolder bestaat uit een (deels) afgesloten bergruimte. Vanuit hier bereik je twee slaapkamers, beide gesitueerd onder een dakkapel en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. De kamer aan de achterzijde meet circa 3,54 bij 2,55 meter en geeft toegang tot een kleine bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is 3,56 bij 2,48 meter groot. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en uitgerust met draaikiepramen. Alle ruimtes op zolder onder het dak zijn afgetimmerd en kunnen worden gebruikt als opbergruimte.

Bijzonderheden
Tuin en omgeving
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een fijn terras, een kunstgrasveld, een watertappunt en biedt bovendien veel privacy. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. Naast de schuur (7,3 m²) is een overkapping gebouwd en rondom de berging staat een pergola. Via de poort aan de achterzijde zijn de parkeerplaatsen goed bereikbaar.
De woning ligt in de groene wijk “Groenswaard II”, met basisscholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien heeft het huis een autovrije ligging en is bereikbaar via voetpaden. De huidige bewoners hebben dit huis gekocht om de groene en kindvriendelijke wijk. Sinds de verbouwing is de keuken in de uitbouw aan de voorkant geplaatst en de woonkamer tuingericht, dit heeft de privacy aanzienlijk verbeterd.
Bekijk zeker de fotopresentatie en woonvideo voor een volledig beeld. Ben je enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtiging.

De overdracht vindt plaats in overleg met de verkopers, prognose: eerste kwartaal 2026.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.