Akkerweg 2

Landelijk wonen mét modern comfort? Deze vrijstaande woning heeft het allebei. Gelegen met vrij uitzicht over de akkers, biedt deze woning met vier slaapkamers, luxe badkamer en ruime tuin de perfecte balans tussen rust en alle voorzieningen binnen handbereik. De royale overkapping en het tuinhuis maken de buitenruimte compleet, terwijl de 24 zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening. Bent u op zoek naar een plek waar u kunt genieten van ruimte en natuur? Dan is dit uw kans.

IN HET KORT
• Vrijstaande woning met vier slaapkamers
• Landelijk gelegen met vrij uitzicht over akkers
• Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower en jacuzzi
• 139 m2 woonoppervlakte
• Energiezuinig dankzij 24 zonnepanelen
• Ruime tuin met veranda en tuinhuis
• Carport met verlichting
• Garage met kelder en zolder

ALGEMEEN
Angerlo is een landelijk dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen in de prachtige Liemers. Het dorp kenmerkt zich door zijn groene omgeving en rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen op korte afstand liggen. Via de N338 en N336 bent u binnen enkele minuten op de A12, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen en Doetinchem uitstekend bereikbaar zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door de Gelderse natuur. Hier woont u rustig en toch met alle gemakken binnen handbereik.

BEGANE GROND
ENTREE
Via de ruime eigen oprit met carport bereikt u de entree van de woning. De lichte hal verwelkomt u met een tegelvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken. Hier vindt u toegang tot het moderne toilet met wandcloset, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De neutrale afwerking vormt een frisse basis.

WOONKAMER
De ruime woonkamer biedt volop lichtinval dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De sfeervolle openhaard creëert een gezellige ambiance, terwijl de airconditioning zorgt voor een prettig binnenklimaat tijdens warme zomerdagen én winterdagen (hij verwarmt ook). Door de open verbinding met de eetkamer ontstaat een prettige leefruimte waar u kunt genieten van zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort tijdens de wintermaanden. Via zowel de schuifpui als de openslaande deuren stapt u zo het terras op, met daarachter het weids uitzicht over de groene akkers.

KEUKEN
De moderne keuken is uitgevoerd in strak wit met een kunststof keukenblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 6-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Bijzonder praktisch is de Quooker-kraan: in een handomdraai heeft u kokend water voor uw thee, koffie of om groenten te blancheren. De ramen boven het aanrecht zorgen voor natuurlijk licht tijdens het koken.

BIJKEUKEN
De praktische bijkeuken grenst aan de garage en is voorzien van wandkasten, een wasbak en de witgoedaansluiting. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de hal en biedt direct toegang naar buiten. De tegelvloer maakt de ruimte onderhoudsvriendelijk.

EERSTE VERDIEPING
De lichte overloop geeft toegang tot alle vier de slaapkamers en de badkamer. De neutrale afwerking met donkere vloer vormt een tijdloze basis.

SLAAPKAMER 1
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Deze royale kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De donkere vloer en neutrale wanden geven de kamer een eigentijdse uitstraling.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer aan de zijkant van de woning biedt een praktische indeling met een open kledingkast onder het schuine dak. Het grote raam zorgt voor prettige lichtinval en de ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer of kantoor. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de vliering.

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als werkkamer. Het grote raam met uitzicht over de velden maakt dit een aangename plek om geconcentreerd te werken. Natuurlijk is de kamer ook geschikt als slaap- of hobbykamer.

SLAAPKAMER 4
De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze lichte ruimte met groot raam is multifunctioneel inzetbaar en biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed of bureau. Hier bevindt zich ook een aansluiting voor een wasbak.

BADKAMER
De luxe badkamer is volledig betegeld in stijlvolle donkere tegels met een marmer-look. De ruimte beschikt over een zwevend badmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel, een inloopdouche met regendouche en Sunshower, een jacuzzi met lichttherapie, massagestand en bubbelstand en een wandcloset met douchette. De designradiator en inbouwnissen zorgen voor extra comfort en functionaliteit. Het raam biedt natuurlijke ventilatie. (er zit ook een ventilatiesysteem in)

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is voorzien van dakramen voor natuurlijk licht.

TUIN
De ruime achtertuin biedt het beste van beide werelden: twee gezellige terrassen en een prachtig gazon met vrij uitzicht over de akkers. De verhoogde borders met vaste beplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. De royale veranda/overkapping met tuinhuis is ideaal voor lange zomeravonden of gezellige barbecues met familie en vrienden. Hier geniet u optimaal van buitenleven en privacy.
De tuin is van alle gemakken voorzien, zoals de grondwaterpomp, houthok, het sproeisysteem in de voor- en achtertuin en sfeerverlichting via Wifi.

GARAGE
De garage beschikt over een tegelvloer en wasbak en is daarmee een praktische ruimte voor klussen of opslag. Via de trap in de garage bereikt u de kelder.

BIJZONDERHEDEN
• 24 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening
• Vloerverwarming in hal, woonkamer, bijkeuken en badkamer
• Verwarming via cv-ketel en elektrische boiler en combi-airco
• Zeer luxe badkamer (2024)
• Vier volwaardige slaapkamers
• Veranda/overkapping met tuinhuis
• Carport met verlichting
• Garage met kelder en vliering
• Vrij uitzicht over landelijk gebied
• Landelijk wonen met alle voorzieningen nabij

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht? Dan verdient deze woning in Angerlo zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!