Agterste meer 3

Duurzaam, stijlvol en royaal wonen in Hoogh Waalre!

In het geliefde Hoogh Waalre vind je deze moderne halfvrijstaande woning aan Agterste Meer 3. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte. Gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en uitgerust met 26 zonnepanelen, triple beglazing, een warmtepomp en vloerverwarming én -koeling, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
Met een beukmaat van 6,30 meter en een diepte van 13,70 meter biedt het huis een uitzonderlijk royale leefruimte. Omgeven door groen en toch dicht bij dagelijkse voorzieningen woon je hier heerlijk rustig met alle gemakken om de hoek.

Indeling

Begane grond
De riante oprit met plek voor meerdere auto’s leidt naar de entree. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang, een modern toilet en de technische ruimte met de warmtepompinstallatie.
De woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over het bos en biedt, dankzij de hoge plafonds en deuren, een open en lichte sfeer. Achterin bevindt zich de woonkeuken ,een waar pronkstuk! De op maat gemaakte keuken van Van Diessen is uitgevoerd met een kookeiland, kastenwand en luxe inbouwapparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, combi-oven/stoomoven, vaatwasser). Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras: perfect voor lange zomeravonden.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is ingericht met een divider en een walk-in dressing. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking. Een aparte toiletruimte is aanwezig. Door de royale indeling is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping
De indrukwekkende zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Twee dakramen zorgen voor prettig daglicht. Ook is er een aparte technische ruimte met WTW-installatie en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin op het zuidwesten is sfeervol ingericht met een gazon, borders en twee terrassen. De aluminium overkapping met zonwering aan boven- en zijkant maakt buitenleven hier jaarrond mogelijk.

Ligging
De woning ligt aan de rand van Hoogh Waalre, vlak bij natuurgebied De Meeris en het Gat van Waalre met wandelboulevard. De dorpskern met supermarkt, bakker, drogist en diverse eetgelegenheden is op korte afstand bereikbaar. Basisscholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. Dankzij de uitstekende ligging zijn zowel Eindhoven als de snelwegen binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden
Luxe halfvrijstaande woning in gewilde wijk Hoogh Waalre, nabij Waterplas De Meeris;
Gebouwd in 2019 met hoogwaardige afwerking en duurzame installaties;
Volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen;
26 zonnepanelen en HR-triple glas (m.u.v. twee dakramen);
Op korte termijn aanvaardbaar;
Energielabel A (herwaardering kan hoger uitvallen);
Gemiddelde elektriciteitskosten: ca. €32,- per maand;
Stijlvol aangelegde tuin met achterom en ruime oprit;
Ligging nabij ASML, HTC, MMC, en uitvalswegen A2/A67;
Binnen 10 minuten in Eindhoven-centrum;