Agoraweg 159

Agoraweg 159 – LELYSTAD
Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Naast het theater, op loopafstand van het centraal station; Agoraweg 159.

Op de derde verdieping (3e verdieping) van het splinternieuwe appartementencomplex “Binnenhof” naast het “Agora theater” bieden wij dit 3 kamer appartement aan met een oppervlakte van circa 83 m2.

Het appartement is voorzien van een schitterende, veel privacy biedende, woonkamer met open keuken van ruim 35 m2 (6.8 x 5 meter) gelegen aan de koele zijde van de woning. Het appartement heeft aan de voorzijde een galerijterras gelegen op het westen, welke uitkijkt over de gezamenlijke binnentuin.

Verder beschikt het appartement nog over twee slaapkamers (ca. 8 m2 en ca 13,5m2), een toiletruimte, badkamer, en inpandige berging. Tevens kunt u gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin met planten en bomen die binnenkort zal worden aangelegd/ingericht.

Het appartement zal worden voorzien van een wit hoogglans keuken voorzien met een inductiefornuis met kunststof werkblad (zwart), een Miele vaatwasser, een inbouwcombi, een vierkante spoelbak en een 4-deling roestvrijstaal pannenset, welke direct na oplevering zal worden geplaatst.
"Nu bieden vanaf € 408.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Locatie:
Appartementencomplex 'Binnenhof' zorgt met haar gevels in diverse kleuren en materialen voor een unieke uitstraling in centrum van Lelystad. De appartementen zijn gelegen in het centrum van Lelystad naast het theater “Agora” met alle denkbare voorzieningen op steenworpafstand.

Op enkele minuten lopen bevindt zich Lelystad CS bus-/ en treinstation van waaruit u binnen 40 minuten op Amsterdam CS kunt staan en binnen 30 minuten bent u in het centrum van Zwolle.
Het appartementencomplex heeft drie fietsenstallingen met 200 plaatsen, dubbel gestapeld en beveiligd. Voor een auto kunt u een parkeervergunning aanvragen van € 55,00 op jaarbasis (2024). Hiermee heeft u toegang tot alle (overdekte) parkeergarages in de binnenstad.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift (geschikt voor rolstoelen) en er zijn akoestische voorzieningen in gemeenschappelijke ruimtes.

Duurzaamheid:
Het appartement wordt duurzaam gebouwd; dit houdt onder andere in dat het appartement gas-loos is, vloerverwarming én vloerverkoeling heeft (door de warmtepomp), triple glas in de ramen heeft en een gebalanceerd ventilatiesysteem kent met warmteterugwinning (WTW). Daarnaast wordt het hoogste dak voorzien van zonnepanelen.

1. Hoogwaardige kozijnen: Aluminium buitenkozijnen, gepoedercoat in kleur, zorgen voor een moderne en duurzame
uitstraling. Draaiende delen van de ramen worden voorzien van draai-kiepbeslag.
2. Isolerend glas: Alle ramen zijn voorzien van triple glas met hoge isolatiewaarde (Ug 0,6), wat energiebesparing en
comfort biedt.
3. Duurzaam hang- en sluitwerk: Alle deuren en ramen zijn uitgerust met SKG-gecertificeerd hang- en sluitwerk,
inclusief anti-kerntrekbeslag, voor optimale veiligheid.
4. Stijlvolle afwerking: Buitendeuren en kozijnen hebben een uniforme kleur voor een nette en moderne look.
5. Kwalitatieve detaillering: Kunst- of natuurstenen dorpels onder de kozijnen en betonnen raamdorpels bieden een
duurzame en elegante afwerking.

Bijzonderheden:
• Ruime indeling: woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
• Energiezuinig en comfortabel: Uitgerust met vloerverwarming, triple beglazing een eigen warmtepomp en
gebalanceerde ventilatie (WTW).
Minimaal energielabel A++
• Daglichtoptimalisatie: Slim ontworpen ramen zorgen voor veel daglicht en frisse lucht.
• Hoogwaardige afwerking: Badkamer en toilet betegeld, wanden behangklaar en plafonds strak afgewerkt.
• Comfortabele vloerverwarming: Lage temperatuur vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige en energiezuinige
verwarming.
• Energie-efficiëntie: Voorzien van een eigen lucht-water warmtepomp en hoge isolatiewaarden, wat lagere
energiekosten betekent.
• Veiligheid en comfort: Standaard voorzien van rookmelders en een videofooninstallatie.
• Oplevering: naar verwachting medio december 2024!
• Kosten VVE: Geschatte maandelijkse kosten VVE € 113,-

Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button "Breng een bod uit" op onze eigen website.
"Nu bieden vanaf € 408.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".