Agnes van Leeuwenberchstraat 1

**NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN OF WONINGDELING**

**Charmant gestoffeerd appartement, perfect gelegen in het hart van Utrecht!**

Dit sfeervolle appartement aan Agnes van Leeuwenberchstraat 1 biedt 86m² woonoppervlakte en combineert klassieke elementen met modern comfort. Gelegen aan een rustige straat, geniet u hier van een ontspannen woonomgeving.

De buurt is uitstekend voorzien van alle gemakken. U woont dichtbij diverse openbaarvervoersmogelijkheden, waardoor u snel en gemakkelijk door de stad reist. Ook het nabijgelegen winkelcentrum zorgt ervoor dat boodschappen en winkels altijd binnen handbereik zijn.

Indeling:

Eerste verdieping:

Ruime woonkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, apart toilet

Tweede verdieping:

2 slaapkamers, balkon, badkamer voorzien van een tweede toilet, aparte douche en een wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:

\* Minimale huurperiode 12 maanden
\* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
\* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen.
\* Geen huisdieren toegestaan
\* Roken niet toegestaan
\* Woningdeling is niet toegestaan
\* Voorbehoud gunning eigenaar
\* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

**NOT SUITABLE FOR STUDENTS AND HOUSE SHARING**

**Charming furnished apartment, perfectly located in the heart of Utrecht!**

This charming apartment at Agnes van Leeuwenberchstraat 1 offers 86m² of living space and combines classic elements with modern comforts. Situated on a quiet street, you'll enjoy a relaxed living environment.

The neighborhood is well-equipped with all amenities. You'll live close to various public transport options, making it quick and easy to travel around the city. The nearby shopping center also ensures that groceries and shops are always within easy reach.

Layout:

First floor:

Spacious living room with a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, separate toilet.

Second floor:

Two bedrooms, balcony, bathroom with a second toilet, separate shower, and washing machine connection.

Particularities:

\* Minimum rental period of 12 months
\* Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent
\* Rent is excluding gas/city heating, water, electricity, internet/ TV and municipal taxes (user part)
\* No pets allowed!
\* Smoking is not permitted
\* House sharing is not allowed
\* Upon owners approval
\* Deposit equals two months’ rent

This information and all pictures have been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN