Aetsveld 49

Wonen in een moderne en royale tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers en energielabel B!

Deze prachtige woning meet circa 117 m² en ligt op een perceel grond van maar liefst 180 m² in de geliefde, en zeer gewilde woonwijk Zuiderwaard-Westerheul in Vinkeveen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, biedt een ruime lichte woonkamer, een moderne keuken, en een riante achtertuin op het westen. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig en vrij uitzicht over de groene omgeving. Direct aan de woning is er een overkapping van 12,5 m² (en een elektrisch zonnescherm) en achter in de tuin heb je de beschikking over een berging en een overkapping. Met drie royale slaapkamers, een keurige badkamer en extra uitbreidingsmogelijkheden heeft dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes en uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen in de omgeving, maar je kan ook op je eigen erf parkeren. Er is plek voor twee auto’s en alsof het niet genoeg is heb je ook nog de beschikking over je eigen inpandige garage. Rijd je elektrisch of ga je dat in de toekomst doen: je kan dan eenvoudig een laadpaal laten aanbrengen. Wel zo makkelijk.

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een kindvriendelijke wijk? Dan ben je op het Aetsveld 49 aan het juiste adres! Al met al is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Omgeving
Deze heerlijke woning ligt werkelijk in het hart van Vinkeveen en is onderdeel van de gemeente De Ronde Venen. Op korte afstand van winkelcentrum Zuiderwaard is de ligging ideaal te noemen. Tussen het sportieve terrein van de voetbal- en tennis-/padelclub, en de prachtige Vinkeveense Plassen waar watersportliefhebbers en schaatsers zich helemaal thuis voelen. De weidse omgeving, met de karakteristieke Nederlandse veenpolder- en waterlandschappen en het nabijgelegen Botshol, biedt volop mogelijkheden voor plezierige wandel- en/of fietstochten. Gemeenten in de buurt, zoals Loenen, Woerden en Nigtevecht, zijn zeker een bezoek waard. Voor winkelen, musea en culinaire hotspots zijn de steden Amstelveen, Amsterdam en Utrecht binnen twintig minuten met de auto te bereiken. Bovendien is de woning prima bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als trein.

De globale indeling van de woning is als volgt
Begane grond: Je komt binnen in de ruime en verzorgde hal met daarin de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Via de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. Via de schuifdeur in de woonkamer heb je toegang tot de royale en verzorgde achtertuin welke ligt op het westen. Direct aan de woning bevindt zich de overkapping. Vanonder de overkapping kan je in alle rust van je mooie tuin en de groene omgeving genieten. Een heerlijke tuin om samen met vrienden en/of familie van het buitenzijn te genieten. In het midden van de woning is de moderne keuken (2023). Een prachtige en moderne keuken in wandopstelling welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Te denken valt aan een inductiekookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast, een vaatwasser en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een houten aanrechtblad. Uiteraard is er genoeg werk- en opbergruimte.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, te beginnen met de drie royale slaapkamers. Twee aan de voor- en één aan de achterzijde. De achterste kamer beslaat de gehele breedte van de woning en meet maar liefst 23 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van keurig afgewerkte wanden en een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een verhoogde opstelplaats (bordes) voor de wasmachine en droger. In het midden van de woning is de keurige badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, een bad, toilet en wastafelmeubel met wastafel. In het midden van de verdieping, tegenover de badkamer, heb je nog de beschikking over een riante berging.`

Tuinen
De voortuin is ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De inrichting bestaat uit tegels en biedt ruimte aan twee auto’s.

De diepe achtertuin ligt op het westen en is eenvoudig bereikbaar via de schuifdeur in de woonkamer. Aan de achterzijde van de tuin is de berging en de overkapping. In de tuin is voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen om op die manier een comfortabele loungeplek te creëren. Een heerlijke tuin om samen met vrienden of familie van het buitenzijn te genieten. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Wil je wonen in een instapklare woning, in een leuke buurt, én met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Algemeen:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte 117 m² (conform NEN2580);
- Perceeloppervlak 180 m²;
- Instapklare tussenwoning;
- Drie royale slaapkamers;
- Riante achtertuin op het westen;
- Rustige en fraaie ligging met vrij uitzicht;
- Energielabel B;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2023);
- Moderne en luxe keuken (2023);
- Eigen garage;
- Parkeren op eigen terrein (twee auto’s);
- Zeer centrale ligging en kindvriendelijke buurt;
- Oplevering in overleg.

Living in a modern and spacious townhouse with three bedrooms and energy label B!

This beautiful house measures approximately 117 sqm and is situated on a plot of no less than 180 sqm in the popular and highly sought after residential area Zuiderwaard-Westerheul in Vinkeveen. The house offers a spacious bright living room, a modern kitchen, and a spacious backyard facing west. From the backyard you have a beautiful and unobstructed view of the green surroundings. Directly adjacent to the house there is a shed of 12.5 m² (and an electric awning), and at the back of the garden you have access to a shed and a canopy. With three generous bedrooms, a neat bathroom and additional expansion possibilities, this house has everything you need for comfortable living. The house is located in a child-friendly neighborhood with several playgrounds and excellent connections to Amsterdam and Utrecht. There are plenty of public parking spaces in the area, but you can also park in your own yard. There is room for two cars and as if it is not enough you also have access to your own indoor garage. Do you drive electric or will you do so in the future: you can easily have a charging station installed. Nice and easy.

Are you looking for an energy-efficient home in a child-friendly neighborhood? Then you have come to the right place at Aetsveld 49! All in all, this is the perfect place to make your new home. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!

Surroundings
This lovely home is truly in the heart of Vinkeveen and is part of the municipality of De Ronde Venen. A short distance from shopping Zuiderwaard, the location can be called ideal. Between the sporting grounds of the soccer and tennis / padel club, and the beautiful Vinkeveen lakes where water sports enthusiasts and skaters feel completely at home. The vast surroundings, with the characteristic Dutch peat polder and water landscapes and the nearby Botshol, offer plenty of opportunities for enjoyable hiking and/or cycling trips. Municipalities nearby, such as Loenen, Woerden and Nigtevecht, are definitely worth a visit. For shopping, museums and culinary hotspots, the cities of Amstelveen, Amsterdam and Utrecht can be reached within twenty minutes by car. Moreover, the house is easily accessible by public transport, both by bus and train.

The overall layout of the house is as follows
Ground floor: You enter the spacious and well-kept hall containing the meter cupboard, toilet, staircase to the second floor and access to the garage. Through the hall you enter the bright and garden-oriented living room. In the middle of the house is the open kitchen. Because of the large windows, the living room is remarkably light and feels spacious. The walls and ceiling, like the rest of the house, are nicely finished. Through the sliding door in the living room you have access to the spacious and well-kept backyard which is located on the west. Directly on the house is the canopy. From under the canopy you can quietly enjoy your beautiful garden and green surroundings. A lovely garden to enjoy the outdoors with friends and / or family. In the middle of the house is the modern kitchen (2023). A beautiful and modern kitchen in wall arrangement which is equipped with the necessary appliances. Think of an induction hob, extractor, microwave, refrigerator, a dishwasher and a luxury mixer tap. The whole is finished with a wooden countertop. Of course, there is plenty of work and storage space.

Almost the entire house has laminate flooring.

Second floor: Through the fixed staircase in the hall you can reach the landing of the second floor. This landing provides access to all rooms on this floor, starting with the three spacious bedrooms. Two at the front and one at the rear. The rear room occupies the entire width of the house and measures no less than 23 m². All bedrooms have nicely finished walls and laminate flooring. In the middle of the house is the neat bathroom. This is equipped with a shower, bathtub, toilet and washbasin with sink. In the bathroom is also the location for the washer and dryer. In the middle of the floor, opposite the bathroom, you have access to a spacious storage room.`

Gardens
The front garden is spacious and creates a pleasant distance between the footpath and the house. The layout consists of tiles and offers space for two cars.

The deep backyard faces west and is easily accessed through the sliding door in the living room. At the rear of the garden is the storage shed and canopy. In the garden is enough space to place garden furniture to create a comfortable lounge area. A lovely garden to enjoy being outside with friends or family. The garden is also accessible via a back entrance.

Would you like to live in a house ready to move in, in a nice neighborhood, and with all conceivable amenities within a short distance. Do not miss this unique opportunity and contact us for an appointment to view the house. We will gladly show you the house and tell you about the many amenities in the neighborhood.

General:
- Built in 1973;
- Living area 117 m² (in accordance with NEN2580);
- Parcel area 180 m²;
- Ready to move in terraced house;
- Three spacious bedrooms;
- Spacious backyard facing west;
- Quiet and beautiful location with unobstructed views;
- Energy label B;
- Equipped with 8 solar panels (2023);
- Modern and luxurious kitchen (2023);
- Private garage;
- Parking on site (two cars);
- Very central location and child friendly neighborhood;
- Delivery in consultation.