Aerwinkelstraat 14

In de wijk Overhoven, op rustige locatie ligt deze mooie 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw en inpandige garage. De woning heeft een praktische indeling, is ruim van opzet en ligt dichtbij diverse voorzieningen zoals; scholen, sportgelegenheden, recreatie, gezondheidscentrum en de oprit van de A2.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast en toilet.
Sfeervolle woonkamer (7.21*3.83m) met mozaïek parketvloer.
Moderne Keuken (3.48*2.41m) uitgevoerd in een hoekopstelling met een royaal werkblad en de navolgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Ruime aanbouw (6.47*5.04m) met geïsoleerde en gesealde siergrindvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Inpandig bereikbare garage (6.65*2.94m) met smeerput, aansluitmogelijkheden voor witgoedapparatuur en elektrisch bedienbare poort. De garage is verlengd middels een zeecontainer (6.10*2.23m).
De tuin is fraai en sfeervol aangelegd (2021), geheel omsloten en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (4.57*2.69m).
Slaapkamer 2 (3.60*3.54m).
Slaapkamer 3 (4.30*2.71/1.79m).
Deels betegelde en te moderniseren badkamer (2.61*1.91m) met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar een ruime bergzolder alwaar de standplaats van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen is. De zolder is voorzien van een Velux kantelraam.

Diversen:
- Bouwjaar 1974.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststofkozijnen.
- 6 stuks zonnepanelen eigendom.
- Cv-installatie HR combisysteem, Vaillant Ecotec Classic, huur, bouwjaar 2018.
- Alle platte daken zijn vernieuwd in 2018.
- Het dak is gedekt met betonpannen.
- Aanvaarding in overleg.