Adrien Mildersstraat 78B01

ROTTERDAM NIEUWE WESTEN: Gemeubileerd 5-kamer appartement in een rustige woonwijk nabij de Heemraadsingel, gemoderniseerd met behoud van authentieke details, voorzien van alle moderne gemakken en op loopafstand van het Centraal Station.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 109 m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Niet geschikt voor woningdelers!

OMGEVING:
Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree, hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Separaat toilet met wastafel.
Ruime woon-/eetkamer met authentieke en-suite indeling.
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis, luxe afzuigkap in schouwmodel en koelkast.
Studeerkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast en meterkast.

DERDE VERDIEPING:
Ruime overloop met kastruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en voorzien van openslaande deuren richting het ruime, zonnige balkon.
Moderne lichte badkamer met hoekligbad, 2e toilet en vaste wastafel.
• Beschikbaar 01-12-2025.
• De huurprijs is exclusief water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• De woning is niet geschikt voor woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel D
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 445.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM NIEUWE WESTEN: Furnished 5-room apartment in a quiet residential area near the Heemraadsingel, modernized while retaining authentic details, equipped with all modern conveniences and within walking distance of Central Station.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Living area of approx. 104m2
• Close to a wealth of amenities and transport links
• NOT suitable house sharers

AREA:
The Nieuwe Westen has a central location, making it pleasant city living. Characteristic are the avenues and canals with stately architecture and therefore have a rustic look. No other neighborhood has two faces as the Nieuwe Westen; the bustle of the city and at the same time a cozy living environment. Because of the diversity you will find everything in the field of food, delicatessens and toko's, but also various restaurants and craft shops. Furthermore, the house is conveniently located for roads (A13 and A20) and public transport (trams and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach.
FIRST FLOOR:
Private entrance, hallway providing access to all rooms on this floor. Separate toilet with washbasin.
Spacious living/dining room with authentic en-suite layout.
Modern kitchen equipped with various built-in appliances, including a 6-burner gas stove, luxury extractor hood, and refrigerator.
Study at the front of the house with a built-in wardrobe and meter cupboard.

THIRD FLOOR:
Spacious landing with closet space.
Bedroom at the rear with a built-in wardrobe and French doors leading to the spacious, sunny balcony.
Modern, bright bathroom with a corner bathtub, second toilet, and washbasin.
• Available per 01-12-2025
• The rent is excluding water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented furnished
• The apartment is not suitable for house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label D
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 445.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.