Adriaen Van Ostadestraat 8

Fijn thuiskomen voor starters; licht, slimme keuzes en verrassend compleet.
Hier word je blij van. Een leuke tussenwoning op 167 m² eigen grond, met overdekt terras, stenen berging en een achtertuin op het zuidoosten waar de zon vroeg begint en laat afscheid neemt.

Binnen is het net zo prettig: een gemoderniseerde keuken (2024), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met dakraam en alle potentie voor een extra (slaap)kamer. Duurzame extra’s maken het compleet: 12 zonnepanelen (2023, ca. 3.800 kWh opbrengst in 2024), HR++-beglazing boven, CV-combiketel dec. 2022 (eigendom) en een LG-airco in de woonkamer (mei 2023). Comfort & slim.

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

Indeling: Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin stap je in de hal met vrijhangend toilet inclusief fonteintje met meubel en praktische trap-/kelderkast. Rechtdoor stappen we allereerst de open keuken binnen waar koken nooit een straf zal zijn, want de halfopen keuken (2024) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aangrenzend bereiken we de living voor een ruime eethoek en ruim bemeten zithoek. Alle mogelijkheid het in te richten naar eigen voorkeur!

Tuinplezier
De achterdeur brengt je naar het overdekte terras aan de gevel: jouw buitenkamer voor het vroege ontbijt of de late borrel. Verderop een gazon, extra zonneterras en een afgesloten poort met achterom. De stenen berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen; het achtergelegen pad is zelfs bereikbaar met een motorvoertuig. Handig!

Eerste verdieping: vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers met laminaat; de hoofdslaapkamer heeft een kastenwand. De badkamer is verrassend ruim: douche + ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Fris en functioneel.

Tweede verdieping: Met de tweede vaste trap omhoog beschik je over een ruime zolder met dakraam, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Zie je hier al een extra (slaap)kamer ontstaan? De basis is er.

Locatie & bereikbaarheid
Rustige straat, fijn voor jong en oud. Op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Vincent van Goghplein, scholen, kinderopvang en OV. Volop groen en ontspanning vind je o.a. in het Beeklustpark en bij Stadsboerderij Het Beeklust. Dankzij de nabije uitvalswegen zit je zo op de snelweg. Dagelijkse dingen regel je om de hoek, dat leeft een stuk relaxter.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 84 m² (excl. zolder), perceeloppervlakte 167 m², de woning beschikt over een energielabel D, buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024, 12 zonnepanelen (2023) ca. 3.800 kWh (2024), HR++-beglazing boven, elders isolatieglas, verwarming en warm water voorziening middels CV combiketel geplaatst in december 2022 (eigendom), aangename verkoeling of bijverwarming middels de LG-airco (2023) in woonkamer, overdekt terras, stenen berging, achterom via poort, achterpad bereikbaar met fiets of o.a. scooter.

Kortom, ultiem startersgeluk, elke dag opnieuw. Kom kijken en voel het zelf!

Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig?

Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.