Adriaanstraat 12

**Charmante klassieke gemeubileerde woning met moderne gemakken in het hart van Utrecht-Oost!**

Deze prachtige tot in de puntjes recent verbouwde woning heeft alle charme behouden en is toch volledig vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en heeft een A++ label. 5 slaapkamers, 2 badkamers en een thuiskantoor, kortom dit is dit ideale gezinshuis!

**Ligging:**

Gelegen aan de rustige Adriaanstraat, in het gezellige Buiten Wittevrouwen in Utrecht Oost. Gelegen tussen de Nagtegaalstraat met winkels, supermarkten en horeca en de statige Maliebaan en nog op loopafstand van de binnenstad.

**Indeling:**

Entree, hal met toilet ruimte voorzien van zwevend design toilet en fonteintje.

Woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een kookeiland met inductie kookpaalt. Verder voorzien van: combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. Inpandige kast voorzien van wasmachine en wasdroger.

Openslaande deuren naar de achtertuin. Deze is voorzien van hoogwaardige louncheset.

**1e etage**

Op deze etage aan de overloop 3 slaapkamers, een studeerkamer, separaat toilet en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

**2e etage**

1 ruime slaapkamer aan de voorzijde. Separaat toilet. Aan de achterzijde de masterbedroom, deze heeft en suite de badkamer en een ruime inloopkast. Op de bovenste etage is ook een krachtige airco aanwezig om het huis te koelen bij warme dagen.

**Bijzonderheden:**

* eigenaren vertrekken naar het buitenland en hebben het recht op terugkeer ná 12 maanden.
* minimale huur termijn voor huurders is 12 maanden.
* Geheel voorzien van vloerverwarming.
* Gemeubileerd te huur.

Heeft u interesse in deze unieke woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Adriaanstraat 12!

**Charming classic furnished house with modern conveniences in the heart of Utrecht-East!**

This beautifully renovated house, carefully updated to the last detail, has retained all its charm yet is completely modernized, featuring underfloor heating and an A++ label. 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a home office, in short, this is the ideal family home!

**Location:**

Located at the quiet Adriaanstraat, in the cozy Buiten Wittevrouwen neighborhood in Utrecht East. Situated between Nagtegaalstraat with shops, supermarkets, and restaurants, and the stately Maliebaan, and still within walking distance of the city center.

**Layout:**

Entrance, hallway with a toilet room equipped with a floating design toilet and sink.

Living room with the seating area at the front. The spacious kitchen is at the rear. The kitchen has ample cupboard space, an island with an induction cooktop. Also equipped with: combination microwave, refrigerator, freezer, dishwasher. Built-in closet with washing machine and dryer.

French doors to the backyard. This is furnished with a high-quality lounge set.

**1st floor**

On this floor, there are 3 bedrooms, a study room, separate toilet, and bathroom with walk-in shower and double sink on the landing.

**2nd floor**

1 spacious bedroom at the front. Separate toilet. At the rear, the master bedroom, which has an en-suite bathroom and a large walk-in closet. A powerful air conditioning unit is also present on the top floor to cool the house on warm days.

**Particulars:**

* Owners are moving abroad and have the right of return after 12 months.
* Minimum rental period for tenants is 12 months.
* Completely equipped with underfloor heating.
* Furnished for rent.

Are you interested in this unique home? Contact us quickly for a viewing and discover the charm of Adriaanstraat 12 yourself!