Adriaan Volkersingel 11

Een plek uit duizenden. Deze geweldige 2-onder-1-kapwoning is gesitueerd aan de statige Adriaan Volkersingel van Sliedrecht, aan rivier ‘de Merwede’. Vanuit de woning is er prachtig uitzicht over dit water met haar scheepvaart en aan de overzijde natuurpark de Hollandse Biesbosch. De woning is door de jaren heen op verschillende moment gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning beschikt over 172 m2 woonoppervlakte en een wooninhoud van circa 630 m3.

De woning heeft een zeer fraaie uitstraling waarbij de erker (met daarop het balkon) niet alleen beeldbepalend is voor het gevelaanzicht maar ook aan de binnenzijde zorgt voor een geweldige woonbeleving. De woonkamer is over de breedte van de woning gesitueerd waar vandaan er geweldig, vrij uitzicht over het water is. De onder architectuur aangelegde tuin maakt het aanzicht compleet.

Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in het centrum van Sliedrecht. Hier zijn alle winkels aanwezig voor de dagelijkse voorzieningen maar ook diverse leuke horecagelegenheden. Sliedrecht ligt zeer centraal t.o.v. steden als Rotterdam, Utrecht en Breda. Ook zijn er goede verbindingen (mede met het openbaar vervoer) naar Dordrecht en Gorinchem.

Begane grond: vestibule met meterkast en middels dubbele deur toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal is de trapopgang, een trapkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beslaat circa 43 m2 en is naast diverse raampartijen ook voorzien van een erker, een harmonicadeur (naar de zijtuin) en toegang tot de keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en enerzijds voorzien van een royale opstelling met diverse inbouwapparatuur. Uiteraard is er plaats voor een ruime eethoek. Ook is hier nu een werkplek aanwezig en toegang tot een badkamer en de tuin. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De keuken (ruim 28 m2) kan desgewenst opgesplitst worden zodat een extra slaap-/werkkamer kan worden gerealiseerd.

1e Verdieping: ruime en lichte overloop met trapopgang, vaste kast, en toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte is een wastafel en een toilet aanwezig alsmede de aansluitingen voor het witgoed. De masterbedroom ligt uiteraard aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een aparte kleedhoek en toegang tot het balkon + een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en 2 wastafels. De masterbedroom is tevens voorzien van airconditioning en vaste bergruimte. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een vaste kast.

2e Verdieping: overloop met cv-kast, 2 grote knieschotbergruimtes en toegang tot ruime zolderslaapkamer met aangrenzende 3e badkamer. De slaapkamer is vergroot middels een dakkapel en beschikt tevens over een grote vaste bergruimte. De 3e badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel.

Er is zowel ruimte om in de voor- als achtertuin van het buitenleven te genieten. De achtertuin is voorzien van sierstraatwerk en plantenborders. Er is tevens toegang tot de achterliggende Hugo de Grootstraat. De berging en voormalige garage (nu in gebruik als berging/tuinkamer) beslaan samen circa 19 m2. In de berging is naast een elektra- ook een wateraansluiting.