Adriaan van Bergenstraat 272

Wonen in het centrum van Breda in een instapklaar 2-kamerappartement? Dan maken wij graag een afspraak met u om dit appartement te komen bezichtigen. Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met open keuken, badkamer, 1 slaapkamer, een balkon en een eigen berging!
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex.

LIGGING
Dit appartement is gelegen binnen de singels, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. In de directe omgeving bevinden zich appartementencomplexen die gelijksoortig zijn aan het complex waarin deze woning is gelegen. De uitvalswegen naar de diverse rijkswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station Breda Centraal bevindt zich op loopafstand.

CENTRALE ENTREE
De centrale entree heeft een tableau met brievenbussen en intercom. Ieder appartement heeft een eigen afgesloten berging in het souterrain. Het complex heeft zowel een lift als een trappenhuis.

APPARTEMENT
De hal is de spil van het appartement en geeft een goede indruk van de ruimte en afwerking die je mag verwachten. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, ingebouwde kast.

Bij het binnenkomen in de woonkamer werden wij aangenaam verrast door de ruimte en de lichtinval! De woonkamer heeft een brede raampartij voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot het balkon. De laminaatvloer, de wanden en het plafond in de woonkamer hebben een strakke en moderne afwerking.
Vanaf het balkon heb je een prachtig zicht op de Grote Kerk van Breda.

De open keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, rvs afzuiginstallatie, een spoelbak en diverse boven- en onderkasten.

De slaapkamer is een mooie kamer, voorzien van laminaatvloer en heeft een stucwerk wandafwerking.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet. Tevens is in deze ruimte een aansluiting voor was/droog combinatie.

VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging zeer gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 217,69 per maand. Waarbij inbegrepen de opstalverzekering, waterverbruik, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik, elektra van de algemene ruimten en € 50,- voorschot stookkosten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
-Instap klaar appartement in het Centrum van Breda
-Appartement op de 2e etage
-Het appartement heeft één slaapkamer
-Woonkamer met toegang tot het balkon
-Open keuken met inbouwapparatuur
-Energielabel E
-Meterkast vernieuwd in 2020
-De verwarming geschiedt middels blokverwarming en het warmwater middels een boiler
-Eigen berging in de kelder van het complex

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.