Adriaan Banckertstraat 13

In de wijk Kort Ambacht, om precies te zijn aan de Adriaan Banckertstraat 13 mogen we jullie een ruime tussenwoning aanbieden.

De woning is in de afgelopen jaren verbouwd en daarmee onder andere voorzien van een enorm kookeiland voor de keukenliefhebbers onder ons! Verder heeft de woning 4 mooie slaapkamers, een vergrootte badkamer en een flink ruime tuin op het noordoosten.

Deze wijk is gelegen tussen de winkelstrip van de Kort Ambachtlaan, het Willem Ruysplein en het ruime winkelcentrum Kort Ambacht, allen op loopafstand. Daarnaast beschikt Zwijndrecht over een eigen treinstation en ook dat is bereikbaar te voet of met de fiets vanaf deze locatie. Verder hebben we scholen, kinderopvang, parken en de uitvalswegen nabij dus veel centraler kan het niet!

De huidige eigenaren gaan de zon opzoeken en laten Nederland achter zich, voor jullie dus de kans om deze heerlijke woning te bemachtigen!


Indeling:

Entree in de hal met trapopgang, toilet, meterkast, bergkast voor de garderobe en toegang tot de woonkamer.

Toilet, vrijhangend, geheel betegeld en verlaagd plafond met spots.

Meterkast: al het leidingwerk en de bedrading zijn vervangen.

De woonkamer is in dit geval gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde is een enorme keuken gerealiseerd met wandopstelling en eiland.
De keuken is voorzien combimagnetron (aan vervanging toe), oven, koelkast/ vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap in het plafond.

De woonkamer is voorzien van een cinewall met elektrische haard (de haard is ter overname) en een in 2018 geplaatste kunststof schuifpui naar de achtertuin.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaat tegel.

Ruime, nagenoeg volledig betegelde achtertuin met achterom en stenen berging met elektra.


Eerste verdieping:

Via een trap die voorzien is van overzettreden (traprenovatie) toegang tot de overloop van de eerste verdieping.

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Vaste kast met hierin de opstelling van de was apparatuur.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met stuc wanden.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand en stuc wanden.

De inpandige badkamer is vergroot door het bijtrekken van 2 vaste kasten. Hierdoor is de ruimte nu ingedeeld met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en designradiator. In het plafond zijn speakers verwerkt.


Tweede verdieping:

Grote zolder met overloop waar de CV ketel is gesitueerd en bergruimte onder schuin dak.

Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde en ook hier bergruimte onder schuin dak en een grote vaste wandkast.


Algemeen:
Grote verbouwing in december 2018: Keuken, badkamer, voordeur en schuifpui vervangen
In 2023 is de tuin aangepakt
De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen (schuifpui aan de achterzijde en voordeur 2018 geplaatst), dubbel glas.
Eerste verdieping en tweede verdieping houten kozijnen dubbel glas.
Dak en de begane grondvloer niet geïsoleerd.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers half januari 2025.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.