Admiraliteitskade 75S

LUXUEUS 3-KAMER APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM EN EIGEN PARKEERPLAATS

Admiraliteitskade | Gemeubileerd| 17e verdieping | Per direct beschikbaar | Beschikbaar voor maanden (korter of langer ook mogelijk in overleg)

+ Panoramisch uitzicht over Rotterdam en omstreken
+ Woonoppervlakte ca. 116m2
+ Onderscheiden met de Rotterdamse Bouwkwaliteitsprijs
+ Uitstekend onderhouden

Luxueus en royaal 3-kamerappartement van ca. 116 m² op de 17e verdieping van woontoren ‘De Admiraal’. Door de grote raampartijen prachtig panoramisch uitzicht over het Boerengat en de skyline van Rotterdam. Bij helder weer zijn de contouren van Delft, Den Haag en Moerdijk goed zichtbaar. ’s Avonds een sprookjesachtig uitzicht over de Oude Haven. Woontoren ‘De Admiraal’ is een prestigieus appartementencomplex, onderscheiden met de Rotterdamse Bouwkwaliteitsprijs.

LOCATIE

+ Centrale ligging, op de rand van Kralingen en Centrum
+ Aan het gezellige Boerengat
+ Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
+ OV perfect geregeld, binnen 5 minuten op de snelweg

De locatie van het complex, gelegen aan het Boerengat met haar jachthaven en restaurants, combineert de voordelen van de bruisende binnenstad met het authentieke karakter van het lommerrijke Kralingen. Het appartement is gelegen tussen het centrum en de Erasmus Universiteit Rotterdam. Op slechts 10 minuten loopafstand van de Markthal en de Oude Haven is het in ‘De Admiraal’ bijzonder aantrekkelijk wonen. De wijk Kralingen met haar eigen keuze aan winkels, horeca en uiteraard de Kralingse Plas maakt deze locatie af. Openbaar vervoer (metro, bus, tram en watertaxi) is perfect geregeld. ‘De Admiraal’ ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A13, A15, A16 en A20. Kortom: een ideale plek om te wonen!
BEGANE GROND:
Gezamenlijke entree via het afgesloten portiek met brievenbussen, 2 liften en bellentableau.

ZEVENTIENDE VERDIEPING:
Binnenkomst in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken.
Vanuit de ruime en lichte woonkamer met loggia heb je prachtige uitzicht over Rotterdam.
De luxe open keuken is voorzien een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron.
De badkamer is voorzien van een bad, aparte douche en dubbele wastafel met spiegels.
Beide slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan er 1 momenteel in gebruik is als kleedkamer.

In de onderbouw is een afgesloten berging en ook vind je hier de parkeerplaats in de garage.

• Beschikbaar per 01-04-2025
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Gewenste huurperiode is 12 maanden (kortere en langere perioden bespreekbaar)
• Woning is beschikbaar voor 6 maanden zonder mogelijkheid tot verlenging
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel ? (volgt zsm)
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 626.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.LUXURIOUS 2 BEDROOM APARTMENT WITH BEAUTIFUL VIEWS OVER THE ROTTERDAM SKYLINE AND PRIVATE PARKING.

Admiraliteitskade | Furnished| 17th floor | Available directly | Available for 12 months (longer and shorter periods possible in consultation)

+ Panoramic view over Rotterdam and surroundings
+ Living area approx. 116m2
+ Lots of daylight, modern finish
+ Distinguished with the Rotterdam Building Quality Award
+ Well maintained

Luxurious and spacious 2 bedroom apartment of approx. 116 m² on the 17th floor of residential tower 'De Admiraal'. The large windows provide a beautiful panoramic view of the Boerengat and the skyline of Rotterdam. In clear weather, the contours of Delft, The Hague and Moerdijk are clearly visible. In the evening a fairytale view over the "Oude Haven". Residential tower 'De Admiraal' is a prestigious apartment complex, awarded the Rotterdam Building Quality Award.

LOCATION

+ Central location, on the edge of Kralingen and Centrum
+ At the cozy "Boerengat"
+ Perfectly arranged public transport, within 5 minutes on the highway

The location of the complex, located on the Boerengat with its marina and restaurants, combines the advantages of the bustling city center with the authentic character of leafy Kralingen. The apartment is located between the center and the Erasmus University Rotterdam. Just a 10-minute walk from the Markthal and the Oude Haven, it is very attractive to live in 'De Admiraal'. The Kralingen district with its own choice of shops, restaurants and of course the Kralingse Plas completes this location. Public transport (metro, bus, tram and water taxi) is perfectly arranged. 'De Admiraal' is also very conveniently located in relation to roads to the A13, A15, A16 and A20. In short: an ideal place to live!
GROUND FLOOR:
Communal entrance through the closed porch with mailboxes, 2 elevators and doorbells.

SEVENTEENTH FLOOR:
Entry into the spacious hall which gives access to all rooms.
From the spacious and bright living room with loggia you have a beautiful view over Rotterdam.
The luxurious open kitchen is equipped with a hob, extractor hood, dishwasher, fridge and microwave.
The bathroom has a bath, separate shower and double sink with mirrors.
Both bedrooms are spacious and bright, 1 of which is currently in use as a dressing room.

In the basement is a closed storage room and you will also find the parking space in the garage.
• Available as of 01-04-2025
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• Desired rental period is 12 months (longer and shorter terms are possible in consultation)
• Smoking not allowed
• Pets are allowed upon consultation (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest).
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label ? (will follow asap)
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 626.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.