Admiraliteitskade 5C

ROTTERDAM KRALINGEN: Volledig gerenoveerde 3-kamerwoning op de tweede verdieping. De woning is per direct beschikbaar en ook geschikt voor 2 woningdelers!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• De woning is volledig gerenoveerd
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 60m2
• Ook geschikt voor 2 woningdelers
• Fantastische locatie

OMGEVING:
Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de tram, metro en bus. De Lusthofstraat biedt diverse winkelmogelijkheden en ook in de nabijgelegen winkelstraten zijn vele boetiekjes, delicatessenwinkels en restaurants te vinden. In de omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen te vinden. Het Kralingse bos en de plas bevinden zich op loopafstand en ook de Erasmus Universiteit ligt op enkele minuten fietsen.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
In de onderbouw is nog een afgesloten berging.

TWEEDE VERDIEPING:
Gang met toegang tot alle vertrekken van de woning en inbouwkasten.
Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer (met inbouwkast) en de eerste slaapkamer. Beide ruimten bieden toegang tot het zonnige balkon met heerlijk uitzicht.
Aan de achterzijde van het complex is de tweede slaapkamer (met inbouwkast) met toegang tot de badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafel met spiegel en een designradiator.
De keuken is voorzien van een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Tevens is hier de wasmachine-/ drogeraansluiting. De badkamer is ook vanuit de keuken bereikbaar.
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente ROTTERDAM komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 283.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM KRALINGEN: Completely renovated 2 bedroom apartment on the second floor. The apartment is available directly and is also suitable for 2 house sharers!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Respond via the contact buttons next to the description or send us an email **

KEY FEATURES:
• Apartment is completely renovated
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 60m2
• Also suitable for 2 house sharers
• Fantastic location

AREA:
Kralingen has the ideal combination of a quiet, green living environment and a convenient location in relation to the city center of Rotterdam. The district is easily accessible by car, tram, metro and bus. The Lusthofstraat offers various shopping options and there are also many boutiques, delicatessens and restaurants in the nearby shopping streets. Various sports and leisure facilities can be found in the area. The Kralingse bos and the lake are within walking distance and the Erasmus University is also a few minutes by bike.
GROUND FLOOR:
Closed porch with doorbells and mailboxes.
In the basement is a closed storage room.

SECOND FLOOR:
Corridor with access to all rooms of the property and fitted wardrobes.
At the front of the apartment is the bright living room (with fitted wardrobe) and the first bedroom. Both rooms provide access to the sunny balcony with a wonderful view.
At the rear of the complex is the second bedroom (with fitted wardrobe) with access to the bathroom.
The fully tiled bathroom has a spacious shower, a sink with mirror and a design radiator.
The kitchen is equipped with a modern kitchen block and various built-in appliances such as a dishwasher, oven, refrigerator and freezer. Also here is the washer/dryer connection. The bathroom is also accessible from the kitchen.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of ROTTERDAM and whose duration of study lasts approx. 2 years!
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 house sharers
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 283.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.