Admiraal de Ruijterweg 383H

Achter de bescheiden gevel van Admiraal de Ruijterweg 383-H schuilt een verrassende woning. Op de begane grond vind je een ruime woon- en eetkamer, een keuken en de slaapkamers. Het souterrain van maar liefst 72 m² biedt de mogelijkheid om nog een extra woonruimte te creëren. De woonkamer is licht en instapklaar. En met het openbaar vervoer voor de deur en het centrum op slechts 10 minuten fietsen woon je hier op een toplocatie!

Indeling
De woning is toegankelijk via een entree met hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van een ruime eethoek en een loungehoek. De eethoek heeft een loopdeur naar de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime hoekopstelling met veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

De woning heeft vier slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen op de begane grond en hebben een prima formaat. De overige slaapkamers zijn gelegen in het souterrain en hebben een ruime oppervlakte. Het souterrain heeft een oppervlakte van 74 m².

Het souterrain heeft een hoogte van 2 meter tussen de balken en 1,80 meter tot de vloer. Het souterrain heeft veel potentie om omgetoverd te worden tot een extra woonruimte. De woning heeft een ruime achtertuin met een sfeervolle overkapping, vijver en houten berging. De achtertuin is zonnig en biedt veel privacy.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire Bos en Lommerbuurt in Amsterdam. De locatie is zeer gunstig, met een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Er is een tramhalte voor de deur met tram 19 richting Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Je bent hier op slechts 10 minuten fietsen van het centrum.

De buurt biedt veel te doen en te zien. Je bent vlakbij de Jordaan, het Westerpark, het Erasmuspark, de Kinderstraat en "De Hallen". Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos & Lommerweg. In de directe omgeving vind je ook diverse restaurants, brunch cafés en hippe koffiespots.

Voor sportievelingen zijn er twee grote parken in de buurt: het Westerpark en het Erasmuspark. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen of picknicken. De kindvriendelijke buurt biedt ook tal van leuke kinderboerderijen en speeltuinen.

Bijzonderheden

- Erfpacht afgekocht tot 2096
- Riante zonnige tuin
- Een kans om je eigen droomhuis te creëren

Deze woning heeft veel mogelijkheden om te worden omgetoverd tot een droomhuis. De ruime woonkamer, keuken en tuin bieden een goede basis voor een gezellig en comfortabel thuis. En met het souterrain kun je nog een extra kamer toevoegen, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of een logeerkamer.Behind the modest facade of Admiraal de Ruijterweg 383-H lies a surprising home. On the ground floor you will find a spacious living and dining room, a kitchen and a bedroom. The basement of no less than 72 m² offers the opportunity to create an additional living space. The living room is light and ready to move into. And with public transport on your doorstep and the center just a 10-minute bike ride away, you live in a prime location!

Layout
The house is accessible via an entrance with hall. From the hall you have access to the living room, kitchen, bathroom and bedrooms.

The living room is located at the front of the house and has nice light. The living room has a spacious dining area and a lounge area. The dining area has a door to the backyard.

The kitchen is located at the rear of the house and has a spacious corner unit with plenty of storage space. The kitchen is equipped with an induction hob, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. The kitchen has a door to the backyard.

The bathroom is located at the front of the house and is fully tiled. The bathroom has a bath, shower, sink and toilet.

The house has two bedrooms. The first bedroom is located on the ground floor and is a good size. The second bedroom is located in the basement and has a spacious surface. The basement has an area of 74 m² and is equipped with a bedroom, 3 storage rooms and a workshop.

The basement has a height of 2 meters between the beams and 1.80 meters to the floor. The basement has a lot of potential to be transformed into an additional living space. The house has a spacious backyard with an attractive canopy, pond and wooden shed. The backyard is sunny and offers a lot of privacy.

Environment
The house is located in the popular Bos en Lommerbuurt in Amsterdam. The location is very favorable, with good accessibility by public transport and highways around the corner. There is a tram stop in front of the door with tram 19 towards Sloterdijk and Amsterdam Central Station. You are just a 10-minute bike ride from the center.

The neighborhood offers much to do and see. You are close to the Jordaan, the Westerpark, the Erasmus Park, the Kinderstraat and "De Hallen". For your daily shopping you can go to Bos & Lommerweg. In the immediate vicinity you will also find various restaurants, brunch cafes and trendy coffee spots.

For sports enthusiasts, there are two large parks nearby: the Westerpark and the Erasmus Park. Here you can enjoy walking, jogging or picnicking. The child-friendly neighborhood also offers numerous nice petting zoos and playgrounds.

Particularities

- Leasehold bought off until 2096
- Service costs: €
- Spacious sunny garden
- An opportunity to create your own dream home

This house has many possibilities to be transformed into a dream home. The spacious living room, kitchen and garden provide a good basis for a cozy and comfortable home. And with the basement you can add an extra room, for example for a home office or a guest room.