Adelstraat 25

Charmante instapklare vrijstaande woning met aanbouw, welke in 2017 volledig gerenoveerd is, energielabel B, gelegen nabij het centrum van Made op een perceel van ca. 297 m².

De vrijstaande woning heeft een inhoud van ca. 510 m³ en heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m². De woning is gebouwd omstreeks 1940 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline HR cv-combiketel (bj. 2024) en op de begane grond is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. In 2025 zijn de buitenkozijnen geschilderd.

Begane grond
De entree is afgewerkt met een tegelvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (9x 220V en 3 aardlekschakelaars), de kelder (droog en op stahoogte) en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer (met vloerverwarming) en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw met houtkachel en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin.
De open keuken is afgewerkt met een tegelvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De eiken keuken met spoeleiland is voorzien van een composieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met een grote en kleine oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een gootsteen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken is afgewerkt met een keramische tegelvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. In de bijkeuken bevindt zich in de vaste kast de aansluiting voor de wasmachine- & droger en de opstelplaats van de Nefit cv-ketel. In de bijkeuken bevindt zich tevens het toilet, een keukenblok met spoelbak en een kasten wand.
Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een pleisterwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en een radiator.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met de houten spanten in het zicht. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking.

De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang, deels stucwerk als wandafwerking en structuurverf als plafondafwerking.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en pleisterwerk als plafondafwerking met spotverlichting en de houten spanten in het zicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met waskom, hangend closet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en twee Velux dakramen.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, gazon en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. In de tuin bevindt zich de berging. De berging is opgetrokken in metselwerk spouwmuren, betonnen vloer voorzien van rubberen tegels, houten kozijnen voorzien van enkel glas en het plat dak is gedekt met bitumen (2023). Middels de poort aan de zijkant van de woning is de voortuin te bereiken.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.