Achttienhontpad 4

Buitengewoon wonen in Warmond.

Direct aan vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden, in 2017, 2019 en 2022 onder architectuur gemoderniseerde, luxe, vrijstaande, lichte, ruimtelijke, gelijkvloerse villa genaamd d’Achttienhont’ met een gebruiksoppervlakte wonen van 288 m² o.a. voorzien van een natuurlijke vijver, privé-eiland met (ophaal)brug, botenhuis met elektrische botenlift aan direct vaarwater (van het Poelmeer naar de Kagerplassen met aansluiting naar het Hollandse plassengebied), vrijstaand gastenverblijf met een serre, vrijstaand tuinhuis (o.a. met sauna, jacuzzi en gym), ruime en lichte tuingerichte vierdiepte woonkamer met aansluitende werkkamer, woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, 5 (slaap)kamers, 3 wc’s, 3 badkamers, 3 haarden, separate wasruimte, (wijn)kelder, meerdere terrassen, parkeren op eigen terrein (2 auto’s in de garage en 3 buiten), parkachtige tuin rondom, met mogelijkheid om op het riante perceel, van maar liefst 5670 m², bijgebouwen of nog een extra woning te realiseren.

Het is rustig wonen in de kleinschalige, ruim opgezette villawijk “Hagheweide” te Warmond met alleen bestemmingsverkeer met ultieme privacy aan het einde van een doodlopende laan.

Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. In de nabijheid vindt u gezellige restaurantjes, kasteel Huys te Warmont, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag. Tevens zijn basisscholen, (internationaal)middelbaar onderwijs en winkels in de directe omgeving ruim voorhanden. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond.

Deze vrijstaande villa geeft u dan ook een bijna permanent buitenleven/vakantiegevoel en de meeste Warmonders krijgen al heimwee bij het bordje einde Warmond. U wellicht straks ook!

Voor een ultieme beleving van dit bijzondere object bekijk dan de drone video.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970 onder architectuur gemoderniseerd in 2017, 2019 en 2023
- Gebruiksoppervlakte wonen 288 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 87 m²
- Overige inpandige ruimte 64 m²
- Externe bergruimte 71 m2
- Inhoud woning 1306 m³
- Perceel 5670 m²
- Parkeren op eigen terrein met ruime vrijstaande garage (2 auto’s binnen en 3 auto’s buiten)
- Energielabel C (o.a. muurisolatie, volledig dubbelglas, cv-ketel 2024)
- Vloerverwarming in woonkeuken, woonkamer, badkamer, toiletruimte en deel gang
- 5 (slaap)kamers, 3 wc’s, 3 badkamers
- Realisatie woonkeuken 2017, tuinhuis 2019, woonkamer/(ouder)slaapkamer plus en suite badkamer in 2022
- Schilderwerk buitenzijde 2022
- Alarmsysteem
- Glasvezel voorbereid
- Buitenzonwering screens woonkamer
- Mechanische ventilatie
- Parkachtige tuin rondom onder architectuur aangelegd met tuinhuis (met gym, fitness, sauna en terrasverwarmer, garage, gastenverblijf plus serre, overkapte berging voor o.a. tuingereedschap, vijver met privé eiland met ophaalbrug, verscheidene zonneterrassen, botenhuis met elektrisch bedienbare botenlift en bijzondere boompartijen en beplanting
- Uitstekend onderhouden en voorzien van top of the line sanitair en keuken inbouwapparatuur van o.a. Siemens Gaggenau
- Documentatie gebruikte materialen en designkeuzes ter inzage
- Vele roerende zaken blijven achter. Zie daarvoor de lijst van zaken!
- Het perceel biedt mogelijkheden om een extra bijgebouw/woning te realiseren
- Oplevering in overleg

Extraordinary living in Warmond.

Situated directly on the water, excellently maintained, in 2017, 2019 and 2022, modernized under architecture, luxurious, detached, light, spacious, single-storey villa called d'Achttienhont' with a usable living space of ​​288 m², including a natural pond, private island with (draw) bridge, boathouse with electric boat lift on direct water (from the Poelmeer to the Kagerplassen with connection to the Hollandse lake area), detached guest house with a conservatory, detached garden house (including sauna, jacuzzi and gym), spacious and light garden-oriented four-depth living room with adjoining study, eat-in kitchen with cooking island equipped with all conceivable built-in appliances, 5 (bed)rooms, 3 toilets, 3 bathrooms, 3 fireplaces, separate laundry room, (wine) cellar, several terraces, parking on private property (2 cars in the garage and 3 outside), park-like garden all around, with the possibility to realize more outbuilding or an additional home on the spacious plot of no less than 5670 m².

You will live quitely in the small-scale, spacious villa district "Hagheweide" in Warmond with only destination traffic with ultimate privacy at the end of a dead-end lane.

When you say Warmond you think of the Kagerplassen, water sports, a beautiful authentic village, walking and cycling, history and lots of activity and fun. In the vicinity you will find cozy restaurants, castle Huys te Warmont, the beach of recreation island Koudenhoorn, waterway and the Kaag. There are also plenty of primary schools, (international) secondary education and shops in the immediate vicinity. The train stations of Sassenheim, Voorhout and Leiden and the historic city center of Leiden can be reached within 10 minutes by bike. The beach is also not far away with places like Katwijk, Noordwijk and Wassenaar. This also applies to the large cities such as Amsterdam and The Hague. Schiphol is a 20-minute drive from Warmond.

This detached villa gives you an almost permanent outdoor life/holiday feeling and most people from Warmon already get homesick at the sign at the end of Warmond. Perhaps you will too!

For an ultimate experience of this special object, watch the drone video.

Specialties
- Built in 1970, modernized under architecture in 2017, 2019 and 2023
- Usable living area 288 m²
- Building-related outdoor space 87 m²
- Other indoor space 64 m²
- External storage space 71 m2
- Contents of house 1306 m³
- Plot 5670 m²
- Parking on private property with spacious detached garage (2 cars inside and 3 cars outside)
- Energy label C (including wall insulation, fully double glazing, central heating boiler 2024)
- Underfloor heating in kitchen, living room, bathroom, toilet and part of hallway
- 5 (bed)rooms, 3 toilets, 3 bathrooms
- Realization of kitchen 2017, garden house 2019, living room/(master) bedroom plus en-suite bathroom in 2022
- Exterior painting 2022
- Alarm system
- Fiberglass prepared
- Outdoor sun protection screens living room
- Mechanical ventilation
- Park-like garden all around, landscaped under architecture with garden house (with gym, fitness, sauna and patio heater, garage, guest house plus conservatory, covered storage for garden tools, pond with private island with drawbridge, several sun terraces, boathouse with electrically operated boat lift and special trees and plants
- Excellently maintained and equipped with top of the line sanitary facilities and kitchen appliances from Siemens Gaggenau, among others
- Documentation of materials used and design choices available
- Many movable items remain behind. See the list of items for this!
- The plot offers opportunities to realize an additional outbuilding/home
- Delivery in consultation