Achter't Verlaat 6

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden

Vlak over de grens, in het vriendelijke plaatsje Bunde (Duitsland), staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak van circa 205 m² op een ruim perceel van 860 m². De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de praktische indeling is het huis uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of het realiseren van een bed & breakfast.
De woning ligt in een rustige wijk met een gemengde gemeenschap van Nederlandse en Duitse inwoners en ligt centraal ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen. De verzorgde tuin met meerdere zitjes en de fraaie serre met zonwering maken het woongenot compleet.
De woning is modern, goed onderhouden en direct instapklaar. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt, maar toch dichtbij Nederland wil wonen.

INDELING

Begane grond:

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een ruime en volledig geïsoleerde serre met een extra hoog, glazen plafond en schuifdeuren die toegang geven tot de fijne tuin. Dankzij de zonwering is het hier in elk seizoen comfortabel genieten. De serre vormt zonder twijfel de eyecatcher van de woning.

Vanuit de hal zijn het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer met ligbad, wastafel en bidet bereikbaar. Verder zijn er een praktische bijkeuken, een berging en toegang tot de garage.

Verdieping:

Boven bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een tweede woonkamer met open keuken, eveneens volledig uitgerust. Daarnaast is er een berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel, en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en bidet. De hal leidt via een aparte buitentrap naar het balkon, wat de verdieping ook ideaal maakt als zelfstandig appartement.

Buiten:

De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met een ruime oprit. De tuin is omgeven door een grijs hekwerk en is op meerdere plaatsen toegankelijk. Daarnaast is er een schuur voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande woning met circa 205 m² woonoppervlak
- Geschikt als B&B of dubbele bewoning
- Vloerverwarming
- Fraaie serre met zonwering
- Ruime oprit en garage
- Mogelijkheid voor open haard
- Instapklaar en uitstekend onderhouden

OMGEVING

Bunde ligt direct over de grens bij Bad Nieuweschans, in de regio Oost-Friesland. Het dorp heeft een vriendelijk karakter, met een dorpscentrum waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij het treinstation is er een directe verbinding met Groningen en Leer, en via de snelweg A280/A7 ben je binnen enkele minuten weer in Nederland.

De omgeving is groen en ruim opgezet, met fietspaden en wandelroutes door het weidse landschap. Ook het Oldambtmeer, wellnesscentrum Fontana Bad Nieuweschans en de gezellige binnenstad van Winschoten liggen op korte afstand. Hier woon je rustig en vrij, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
In Bunde geniet je van het beste van twee werelden; de rust en ruimte van Duitsland, met Nederland om de hoek en alle gemakken binnen handbereik.

Laat deze kans niet liggen en maak van dit huis jou thuis! Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze kans mag u niet missen!