Achterberglaan 37

Riante en lichte woning (energielabel C) met maar liefst 4 slaapkamers en ruime achtertuin.
Een keurig onderhouden eengezinswoning (122 m² woonoppervlak) met riante woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, fraaie badkamer, drie ruime etages en zonnige achtertuin (60 m²) met eigen schuur en achterom. Zeer gunstig gelegen, nabij het winkelcentrum, in de groene en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard.
Kortom heerlijk en comfortabel wonen. For English see below.

OMGEVING
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Zijdelwaard en kijkt uit op een ruim opgezette, groene laan met bomen.
In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, het gelijknamige moderne winkelcentrum Zijdelwaard met een groot aanbod aan winkels en de bushalte met directe
verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Nabij zijn ook verschillende scholen en sportverenigingen. U kunt lekker de natuur in in het Libellebos met gezellige kinderboerderij en er zijn er diverse restaurants en terrassen aan de Amstel op 5 fietsminuten. Langs de Amstel kunt u prachtig fietsen of wielrennen.
Door de centrale ligging is er ook een goede verbinding met uitvalswegen naar omliggende steden, zoals Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht.
De recent aangelegde tramlijn, op nog geen 5 minuten fietsafstand, brengt u in no-time in Amstelveen of Amsterdam.

INDELING
Begane grond
Langs de nette voortuin komt u binnen via een keurige entree en hal. Hier vindt u de meterkast, garderobe, een praktische trapkast en een apart toilet met fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een massief hardhouten vloer en geeft middels een schuifdeur direct toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. De semi-open keuken is voorzien van basis apparatuur voor het dagelijks comfort.
Er is veel lichtinval door de grote ramen en de fraaie erker aan de voorzijde. De woonkamer is ruim en gezellig en voorzien van open haard.
Door de ligging van de achtertuin op het zuidoosten is er tot ca 19.00 uur volop zon. Achter in de tuin bevindt zich de schuur (met elektra) en de toegang via een achterom. De tuin is een genot. Een heerlijk huis.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot drie riante slaapkamers en een nette, fraaie badkamer.
U zult aangenaam verrast zijn door de twee grote hoofdslaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer kan tevens als werkkamer ingericht worden.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel een tweede toilet en is netjes betegeld.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ruim bemeten met een hoge nok. Een dakkapel (2019) aan de voorzijde en twee Velux-ramen aan de achterzijde geven veel licht en maken het geheel af tot een fijne slaapkamer.
De overloop heeft onder andere de opstelling van de CV ketel, de wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten.

Kortom: al het comfort dat u nodig heeft om uw woongenot te maximaliseren. Zie de foto's en de plattegronden voor de exacte indeling van deze riante en fijne eengezinswoning!

BIJZONDERHEDEN
Ruime en lichte woning met een heerlijke tuin.
Keurig onderhouden.
De ruime living is voorzien van een prachtige massief houten vloer.
NEN gemeten woonoppervlakte 122 m².
Ruime zonnige achtertuin 60 m² met stenen schuur.
Ruim perceel EIGEN grond 150 m².
Energielabel C.
Geheel voorzien van dubbel glas, op de begane grond HR++ glas.
Ruime zolderkamer met dakkapel, isolatie en dubbel glas.
Vier slaapkamers.
Parkeren kan gratis voor de deur.
Kindvriendelijke buurt.

Kom snel langs om deze prachtige woning en fijne tuin te bezichtigen. U bent van harte welkom voor een privé bezichtiging. Wilt u zich ook laten verrassen door deze woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

Spacious (energylabel C) and bright house with no less than 4 bedrooms and a spacious backyard.
A neatly maintained family home (122 m² living space) with a spacious living room, semi-open kitchen, 4 bedrooms, beautiful bathroom, three spacious floors and a sunny backyard (60 m²) with its own shed and back entrance. Very conveniently located, near the shopping center, in the green and child-friendly residential area Zijdelwaard.
In short, wonderful and comfortable living.

SURROUNDINGS
The house is located in the child-friendly and quiet residential area Zijdelwaard and overlooks a spacious, green avenue with trees.
In the immediate vicinity are play facilities, the modern shopping center Zijdelwaard with a wide range of shops and the bus stop with direct connections to Amstelveen and Amsterdam. There are also several schools and sports clubs nearby. You can enjoy nature in the Libellebos with a cozy petting zoo and there are several restaurants and terraces on the Amstel within 5 minutes by bike. You can enjoy cycling or racing along the Amstel. Due to its central location, there is also a good connection to arterial roads to surrounding cities, such as Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Haarlem and Utrecht.
The recently constructed tram line, less than a 5-minute bike ride away, will take you to Amstelveen or Amsterdam in no time.

LAYOUT
Ground floor
Along the neat front garden you enter via a neat entrance and hall. Here you will find the meter cupboard, wardrobe, a practical staircase cupboard and a separate toilet with washbasin.
The bright living room has a solid hardwood floor and gives direct access to the lovely sunny back garden through a sliding door. The semi-open kitchen is equipped with basic equipment for daily comfort.
There is a lot of light through the large windows and the beautiful bay window at the front. The living room is spacious and cozy and has a fireplace.
Due to the location of the back garden on the southeast, there is plenty of sun until around 7 p.m. At the back of the garden is the shed (with electricity) and access via a back entrance. The garden is a delight. A lovely house.

First floor
From the landing there is access to three spacious bedrooms and a neat, beautiful bathroom.
You will be pleasantly surprised by the two large master bedrooms, both with fitted wardrobes. The spacious bedroom at the front gives access to the balcony. The third bedroom can also be used as a study.
The bathroom has a bath with shower, washbasin and a second toilet and is neatly tiled.

Second floor
The attic floor is spacious with a high ridge. A dormer window (2019) at the front and two Velux windows at the rear provide plenty of light and complete the whole into a lovely bedroom.
The landing has, among other things, the installation of the central heating boiler, the washing machine and plenty of storage space behind the knee walls.

In short: all the comfort you need to maximize your living pleasure. See the photos and the floor plans for the exact layout of this spacious and fine family home!

DETAILS
Spacious and bright house with a lovely garden.
Neatly maintained.
The spacious living room has a beautiful solid wooden floor.
NEN measured living area 122 m².
Spacious sunny backyard 60 m² with stone shed.
Spacious plot OWN land 150 m².
Energy label C.
Fully equipped with double glazing, on the ground floor HR++ glass.
Spacious attic room with dormer, insulation and double glazing.
Four bedrooms.
Free parking in front of the door.
Child-friendly neighborhood.

Come by soon to view this beautiful house and lovely garden. You are very welcome for a private viewing. Would you also like to be surprised by this house? Call or email us for a viewing.