Achter Clarenburg 45

Te koop in het hart van onze stad: Achter Clarenburg 45! Een twee slaapkamer appartement met ruim balkon.

De locatie:
Achter Clarenburg ligt midden in het historische hart van Utrecht, op loopafstand van de Oudegracht en het Centraal Station. De straat maakt deel uit van een levendig stadsgebied met talloze winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De combinatie van historische charme en stedelijke dynamiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je letterlijk in het kloppend hart van de stad, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik.

We nemen je mee de woning door:
Op de eerste verdieping van het appartement complex bevind zich de entree. Je komt binnen in een lichte en ruime woonkamer met open keuken, gelegen aan de voorzijde van het gebouw, waar je uitkijkt op de gezellige winkelstraat. De open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een fijne zithoek en eethoek te creëren. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide van goed formaat. Vanuit de linker slaapkamer is er toegang tot een royaal balkon. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. De wasmachineaansluiting en verwarmingsinstallatie bevinden zich in de handige afsluitbare berging naast de entree van het appartement.

Het volledige appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de woning optimaal in te delen en beschikt het over energielabel A+.

Kortom, comfortabel wonen op een toplocatie in het hart van Utrecht. Een ideaal appartement voor wie houdt van de levendige stadse sfeer, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Hier geniet je van het beste dat Utrecht te bieden heeft.

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 385.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: ca. 51,5 m²;
- Balkon van 11,4 m2;
- Bouwjaar: 1976;
- Energielabel A+;
- Twee slaapkamers;
- Verwarming middels stadswarmte;
- Vloerverwarming;
- Binnenzijde in 2022 volledig gerenoveerd;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Datum van overdracht: in overleg;
- Notaris: Van Grafhorst Notarissen.

U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.