Acaciastraat 46

In een kindvriendelijke woonwijk in Tegelen ligt deze recent gerenoveerde hoekwoning met een royale tuin, gelegen op het zuidwesten met een vrije achterom. De woning is op loopafstand van zowel winkel- als schoolvoorzieningen gelegen. Op fietsafstand ligt natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder, met cv opstelling Remeha bouwjaar 2020, en aansluiting wasmachine.

Begane grond:
Vanuit voortuin is de woning te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, toiletruimte met zwevend toilet. De keuken is ingericht met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, een heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine spoelbak en bergruimte. De keuken en hal zijn voorzien van een tegelvloer. De lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en is voorzien van een airco. De woonkamer is ca. 23m² groot en biedt uitzicht op de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de zeer royale badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7m² en 13,5m² groot. Op de grote slaapkamer is een airco aanwezig. De royale badkamer is 8,5 m² groot en is ingericht met een zwevend closet, wastafel met meubel, ligbad en een douche, De plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd.

2e verdieping:
De vlizo trap biedt toegang tot de ruime bergzolder met bergruimte. Deze vloer is niet beloopbaar.

Tuin:
De zeer ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is onderhoudsvriendelijk en heeft een buitenberging en een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1950, woonoppervlakte ca. 74m², inhoud ca. 343m³, perceeloppervlakte 195 m². De CV- is een Remeha van 2020. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van geïsoleerde plafonds van de slaapkamers. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Gelegen op loopafstand zijn zowel winkel- alsmede schoolvoorzieningen. Op fietsafstand ligt natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs € 262.500,- k.k.