Acacialaan 48

**Te koop: Karakteristieke jaren '30 tussenwoning met moderne voorzieningen en centrale ligging**

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met een rustige, centrale ligging? Deze charmante tussenwoning biedt een fijne combinatie van klassieke details en moderne gemakken. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een prettig gelegen woning.

**Wooncomfort in een authentieke setting**
De woning straalt de karakteristieke charme van de jaren '30 uit, met authentieke elementen zoals de hoge plafonds en de fraaie erker aan de voorzijde. Dit geeft de woonkamer een ruimtelijk en licht gevoel, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de **woonkamer** heb je directe toegang tot de achtertuin, wat het ideaal maakt om binnen en buiten te laten samensmelten, vooral tijdens de warmere maanden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette **keuken** met voldoende opbergruimte en alle basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik.

**Drie slaapkamers**
Op de **eerste verdieping** bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De **derde slaapkamer** bevindt zich op de **tweede verdieping** en biedt veel privacy. Deze verdieping is ook ideaal als kantoorruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling biedt elke kamer veel licht en optimaal gebruik van de ruimte.

**Moderne badkamer**
De badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De afwerking is strak en modern, waardoor je hier comfortabel kunt ontspannen na een lange dag.

**Voor- en achtertuin**
De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin zorgt voor extra privacy en een prettige uitstraling, terwijl de achtertuin, die direct te benaderen is vanuit de woonkamer, veel privacy biedt. Het totale perceel is 103 m², met genoeg ruimte om te ontspannen zonder veel onderhoud.

**Kenmerken:**
- **Woonoppervlakte:** ca. 90 m²
- **Perceelgrootte:** 103 m²
- **Slaapkamers:** 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de tweede verdieping
- **Badkamer:** Moderne badkamer met inloopdouche
- **Keuken:** Functionele keuken met veel opbergruimte
- **Tuin:** Voor- en achtertuin, achtertuin direct toegankelijk vanuit de woonkamer
- **Ligging:** Rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
- **Bouwjaar:** Jaren '30 woning met karakteristieke details

**Interesse?**
Ben je benieuwd naar deze woning en wil je het zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne huis!