Acacialaan 45

Buitenkans! Villa gelegen op een centrale locatie in Leiderdorp! In een geliefde woonomgeving dichtbij de Hoofdstraat van Leiderdorp bevindt zich dit ruime vrijstaande woonhuis met stenen garage/berging, oprit en voor- zij- en achtertuin. Gezellige royale woonkamer met gas openhaard, woonkeuken, verzorgde badkamer, 4 slaapkamers en een kelder voor uw wijnvoorraad! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis welke ook nog is voorzien van dubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken, alarminstallatie en een zonnescherm. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentra, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (A4/N11), bruisende centrum van Leiden (fietsafstand) en op loopafstand gelegen van park/kinderboerderij De Houtkamp. Kortom: deze woning verdient zeker een bezichtiging…

Buitenkans! Villa gelegen op een centrale locatie in Leiderdorp! In een geliefde woonomgeving dichtbij de Hoofdstraat van Leiderdorp bevindt zich dit ruime vrijstaande woonhuis met stenen garage/berging, oprit en voor- zij- en achtertuin. Gezellige royale woonkamer met gas openhaard, woonkeuken, verzorgde badkamer, 4 slaapkamers en een kelder voor uw wijnvoorraad! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis welke ook nog is voorzien van dubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken, alarminstallatie en een zonnescherm. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentra, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (A4/N11), bruisende centrum van Leiden (fietsafstand) en op loopafstand gelegen van park/kinderboerderij De Houtkamp. Kortom: deze woning verdient zeker een bezichtiging…

Omschrijving
Entree woning, gang met separate ruimte voor CV-opstelling (2002) en opslag. Toegang tot de kelder. Ook bevindt zich hier de trap naar de 1e verdieping. Royale en sfeervolle woonkamer met erker, eiken houtenvloer en een gas openhaard. De gezellige woonkeuken maakt het geheel compleet! De keuken is o.a. voorzien van een composiet werkblad, stoer rvs fornuis, twee koelkasten, vaatwasser en een eetbar. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. Tussenhal met toiletruimte met hangend closet + fonteintje en wederom toegang tot de achtertuin. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor extra (woon)comfort. Tuinliefhebbers opgelet! Deze woning is voorzien van een voor-, zij en ruime achtertuin. De achtertuin biedt u tevens veel privacy. Het toegangshekwerk, oprit en de stenen garage/berging geven het geheel een rijke uitstraling. In de garage/berging treft u tevens de wasmachineaansluiting aan. Mede door de handige opbergvliering biedt deze aantrekkelijke garage/berging u veel extra mogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de verzorgde geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, designradiator, doucheruimte en een extra hangend closet. Op deze verdieping treft u verder vier ruime slaapkamers aan. Drie slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via één van de slaapkamers bereikt u middels een vlizotrap de handige vliering.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg

Bouwjaar: ca. 1950 (garage: ca. 1957)
Woonopp: 155,60 m2
Inhoud: 628,57 m3
Perceelopp: 390 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.