Acacialaan 4

Prachtige twee-onder-een-kap woning met vrij uitzicht in historisch Woudrichem

Bent u op zoek naar een instapklare en perfect afgewerkte royale woning met een schitterend vrij uitzicht? Dan is deze luxueuze twee-onder-een-kap woning precies wat u zoekt! Gelegen aan de Acacialaan 4 in het sfeervolle vestingstadje Woudrichem, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte, gezelligheid en energiezuinigheid (energielabel A).

Ruimte en luxe in elke hoek
Met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime garage, en een sfeervolle overkapping in de fraai aangelegde tuin, biedt deze, in 2021 compleet gerenoveerde, woning alles voor een comfortabel en stijlvol leven. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor u meteen kunt genieten van een instapklare woning zonder zorgen.

Koken in stijl
De moderne keuken met een luxe kookeiland, voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, biedt alle ruimte voor culinaire hoogstandjes. Met de extra grote eettafel in de ruime woonkamer wordt elk diner een feestje, zelfs voor grotere gezelschappen.

Heerlijk slapen en ontspannen
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waaronder een walk-in closet, en een stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

De verrassende zolderverdieping biedt een royale vierde kamer met veel daglicht dankzij het glas aan de achterzijde. Deze kamer heeft bovendien toegang tot een prachtig dakterras en is ideaal voor een werkplek, sportruimte of extra slaapkamer. Tevens is hier de separate wasruimte gesitueerd.

Genieten van het buitenleven
De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd en bieden groen zonder veel onderhoud. Aan de achterzijde kunt u het hele jaar door genieten onder de sfeervolle overkapping, compleet met een gezellige gaskachel. Deze is afsluitbaar middels glazen panelen. Achter de overkapping bevindt zich nog 15 m2 eigen grond. Deze is naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als moestuin. Parkeren en opladen kan eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde van het huis.

Wonen in een Historisch Vestingstadje
Woudrichem, gelegen op het unieke 'drieprovinciënpunt' waar Zuid-Holland, Noord-Brabant en Gelderland samenkomen, is een stad vol historie en karakter. Naast zijn charmante uitstraling biedt Woudrichem alle moderne voorzieningen, van winkels en restaurants tot scholen en recreatiemogelijkheden. Met zijn strategische ligging ten opzichte van steden als Breda, Den Bosch, Utrecht en Rotterdam, combineert dit vestingstadje de rust van het buitenleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Op ongeveer 30-45 minuten bereik je de volgende grotere steden:

Breda:
Woudrichem ligt ten noorden van Breda. De afstand tussen Woudrichem en Breda bedraagt ongeveer 40 kilometer.

Den Bosch ('s-Hertogenbosch):
Woudrichem bevindt zich ten oosten van 's-Hertogenbosch. De afstand tussen Woudrichem en Den Bosch is ongeveer 25-30 kilometer.

Utrecht:
Woudrichem ligt ten westen van Utrecht. De afstand tussen Woudrichem en Utrecht is ongeveer 50 kilometer.

Rotterdam:
Woudrichem ligt ten zuiden van Rotterdam. De afstand tussen Woudrichem en Rotterdam is ongeveer 40 kilometer.

Gorinchem:
Binnen 15 minuten is het centrum van Gorinchem te bereiken met de veerpont. Binnen 5 minuten van de veerpont is het station van Gorinchem met de fiets te bereiken.

Kenmerken van de woning:
• Moderne twee-onder-een-kap woning met prachtig uitzicht over de weilanden
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Perceeloppervlakte: 279 m²
• Energielabel A met vloerverwarming op de begane grond en airco’s in de woonkamer en zolder
• Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur (o.a. Quooker en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Prachtige badkamer voorzien van vloerverwarming
• Ruime garage
• Sfeervolle en afsluitbare overkapping
• Gelegen op toplocatie met vrij uitzicht en nabij de Maas en vesting van Woudrichem

Bent u enthousiast geworden? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Ervaar zelf de luxe, ruimte en unieke sfeer van deze prachtige woning aan de Acacialaan 4 in Woudrichem. Dit is wonen op zijn best!