Acacia 7

Bieden vanaf € 385.000,- k.k.

Leuke hoekwoning met veel lichtinval, brede tuingerichte living en maar liefst 5 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, tuin met veranda, zijpoort én achterom. De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren en wordt verwarmd door een heteluchtverwarming die in eigendom is geplaatst. Dit leuke huis ligt op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en station en op fietsafstand van de binnenstad. Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien wij u graag bij een bezichtiging.

Entree
Via de bestrate voortuin heeft u toegang tot de woning met achter de voordeur de hal met trapopgang, een lichte Lamett vloer en de toiletruimte met licht betegelde wanden en dito vloer, wandcloset, fonteintje, inbouwspot, centraal afzuigsysteem en een raampje voor direct lichtinval. Een roededeur met facet geslepen glas geeft toegang tot de living.

Living
Ruime en brede tuingerichte living waar de lichte Lamett vloer vanuit de hal is doorgelegd. De wanden zijn behangen, er is een praktische trapkast. In een houten ombouw zit een elektrisch sierkacheltje en de living wordt verwarmd door heteluchtverwarming dus geen stoffige radiatoren! Het zijraam kan open voor de natuurlijke ventilatie en dat kan natuurlijk ook door de tuindeur met hor op een kiertje te zetten.

Keuken
De keuken in lichte kleurstelling is in een hoek geplaatst met lichte wandtegeltjes achter het werkblad. Vanaf het werkblad heeft u zicht op Gemeentegroen en de sloot aan de overkant van de straat dus dat is leuk wegkijken tijdens het kokkerellen en er kan een raam open voor de ventilatie. Naast veel werkblad met 1½ spoelbak is er voldoende bergruimte in de kastjes, laden en de carrouselkast en u treft er de diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4 pits gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, groot model heteluchtoven en een separate magnetron.

Tuin
In deze vrijwel volledig bestrate tuin kun je heerlijk genieten van het ochtendzonnetje én van de middagzon. De tuin bevat onder andere een appelboom en rozenstruiken, die in de lente en zomer prachtig in bloei staan en zorgen voor een weelderige, groene uitstraling. Er is een gezellige veranda wat het extra aantrekkelijk maakt. De tuin is via de zijpoort én via het achterom te bereiken en voor uw fietsen en tuinspullen is er een stenen berging met pannen zadeldak, voorzien van verlichting en stopcontact. Echt een fijne tuin!

1e Verdieping
Trapopgang naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Op de overloop ligt een laminaatvloer.
1e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken wanden, een raampartij met dubbel glas en op de vloer ligt laminaat.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, een groot raam en zijraam met hor. Voor de warme zomernachten is er een airco geplaatst en op de vloer ligt zeil.
3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, ook deze kamer heeft veel lichtinval, het zijraam kan open en op de vloer ligt laminaat.

Badkamer
De hele nette badkamer heeft licht betegelde wanden, dito vloer en voorziet in een wastafel met plateau, wandkastje, douchecabine met glazen schuifdeuren en een thermostaatkraan, een 2e wandcloset, centraal afzuigsysteem en 2 ramen waarvan er 1 open kan voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Open trap naar de verdieping met ook hier een betonnen verdiepingsvloer. Op de voorzolder is een wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en afvoer naar buiten voor de droger. Op deze verdieping bevindt zich bergruimte, de heteluchtverwarming en cv-installatie met vulkraan voor warm water, beiden in eigendom geplaatst.
4e en 5e slaapkamer – qua afmeting identieke kamers met een leuke afmeting. Beide kamers hebben een laminaatvloer en een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- NIET BEWONERS CLAUSULE
- Alle wanden behangen
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Parkeren kan in de zijstraat
- Loopafstand van het station, winkelcentrum, park en buurtcentrum
- Aanvaarding kan op korte termijn