Abrikozenstraat 38

Lichte ééngezins-hoekwoning van 76 m² met zonnige voor- en achtertuin! De woning is verder voorzien van twee riante slaapkamers, een open keuken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing!

Indeling:
Begane grond
Via de goed onderhouden voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van een extra raam, wat zorgt voor nóg meer natuurlijk daglicht. De voortuin en woonkamer zijn bovendien gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Via de praktische bijkeuken – waar zich ook een separaat toilet bevindt – bereik je de gezellige achtertuin. Hier vind je ook een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De trap naar boven is voorzien van een handige trapkast.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide zijn uitgerust met ruime inbouwkasten. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een betegelde wasruimte. De lichte badkamer met raam is compleet met ligbad-douchecombinatie, wastafel en toilet.

Omgeving:
Deze uitgebouwde en gemoderniseerde woning is gelegen in het kleurrijke Tuttifruttidorp, een buurt die net zo divers is als de naam doet vermoeden. Je woont hier heerlijk rustig, met de levendigheid van de NDSM-werf vlakbij. Binnen enkele minuten ben je op de ring A10, en met de fiets en pont sta je in 20 minuten op Amsterdam Centraal. Alle benodigde voorzieningen vind je op loop- of fietsafstand, zoals in de Bongerd, Molenwijk en natuurlijk het bruisende NDSM-terrein. Ook de natuur is dichtbij, met het prachtige recreatiegebied ‘t Twiske op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 76 m²
- Perceel 104 m²
- Externe berging 4 m²
- Hoekwoning, extra lichtinval
- Voor- en achtertuin (totaal circa 45 m²)
- Bouwjaar 1951
- Energielabel C
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Woonkamer met open keuken
- Twee ruime slaapkamers
- Toilet op beide verdiepingen
- Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk
- Uitbouw uitgevoerd met vergunning
- Betegelde wasruimte
- Op loop-/fietsafstand van de NDSM-pont
- Gelegen nabij natuurgebied ´t Twiske
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-03-2053
- Oplevering in overleg