Abraham Patrasstraat 5

In Bezuidenhout ligt dit bijzondere en ruime hoek herenhuis compleet hoogwaardig gerenoveerd en gasvrij met warmtepomp. Voorzien van 5 slaapkamers, voor- en achtertuin en balkon. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en visgraat parket.

Entree, ruime hal die toegang geeft tot de woonkeuken, separaat woonkamer, toilet en deur naar het souterrain. De woonkeuken is voorzien van kookeiland met Siemens studioline apparatuur op WiFi. De keuken is op en top luxe. Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, Grohe RED kokend waterkraan. Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar de ruime achtertuin met achterom ingang. Via de hal entree tot de woonkamer en tevens hier openslaande deuren naar de zonnige voortuin.
Trap naar de eerste verdieping. Masterbedroom aan de achterzijde met aansluitend luxe badkamer voorzien van inloopdouche met Grohe inbouwkranen, regendouche, vrijstaand bad, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde nog een grote slaapkamer. Trap naar de tweede verdieping. de etage is voorzien van 3 slaapkamers en badkamer. Ruime slaapkamer met balkon aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden
• Energielabel A++
• Volledig van het gas
• Wanden, vloeren en dak geïsoleerd
• Gedeeltelijk HR+ glas en gedeeltelijk HR++ glas
• Vloerverwarming door gehele woning
• Comelit deuropeningssysteem met video op elke verdieping en met app op tel of pad
• Rookmelders geschakeld op elke verdieping
• Warmtepomp Itho Daalderop HP-S 95 combinatie met 2 stuks 150 liter boilers
• Warmte terug win systeem

De tuin is op de foto's nog niet klaar. Deze is netjes gemaakt met tuinhuisje.

Stijlvol wonen in Den Haag. dat kan goed in deze buurt. Abraham Patrasstraat 5 is gelegen in de buurt Bezuidenhout-Midden.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.Located in Bezuidenhout this special and spacious corner townhouse completely renovated with high quality and gas free with heat pump. Equipped with 5 bedrooms, front and back garden and balcony. The entire house is equipped with underfloor heating and fishbone parquet.

Entrance hall which gives access to the kitchen, separate living room, toilet and door to the basement. The kitchen is equipped with cooking island with Siemens studioline equipment on WiFi. The kitchen is luxurious. Bora induction hob with integrated extractor, oven, microwave, dishwasher, fridge and freezer, Grohe RED boiling water tap. From the kitchen diner double doors to the spacious backyard with back entrance. Through the hallway entrance to the living room and also here doors to the sunny front garden.
Stairs to the second floor. Master bedroom at the rear followed by luxury bathroom with walk-in shower with Grohe faucets, rain shower, freestanding bathtub, toilet and washbasin. At the front another large bedroom. Stairs to the second floor. the floor has 3 bedrooms and bathroom. Spacious bedroom with balcony at the front and 2 bedrooms at the rear. Bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet.


The garden is not yet ready on the pictures. This is made completely neat with garden shed.

Particulars
- Energy label A ++
- Completely off gas
- Walls, floors and roof insulated
- Partly HR+ glass and partly HR++ glass
- Underfloor heating throughout the house
- Comelit door opening system with video on each floor and with app on tel or pad
- Smoke detectors switched on each floor
- Heat pump Itho Daalderop HP-S 95 combination with 2 pcs 150 liter boilers
- Heat recovery system


Stylish living in The Hague, that's possible in this neighborhood. Abraham Patrasstraat 5 is located in the district Bezuidenhout-Midden.
The house is easily accessible with many amenities nearby. Located within cycling distance of the center of The Hague, walking distance from a supermarket and walking distance from a train station. In addition, the nearest exit road is in the vicinity at just 1 minute drive.