Abraham Kuyperlaan 48a1

A place to like! Dit 2-kamer appartement is een perfect (t)huis om tot rust te komen én om gezellige momenten met jouw gezelschap mee te maken. De mooie glas-in-loodramen geven de woning een typisch authentiek karakter en de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor de zomerkriebels. Liever buitenshuis op ontdekkingsreis? Er is genoeg te beleven of te ontdekken in Rotterdam Noord!

De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde jaren ’30 buurt Bergpolder, grenzend aan de buurt Blijdorp. De Abraham Kuyperlaan is een breed opgezette straat met een rustig en sfeervol karakter. In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels en buurtwinkels te vinden, maar zeker ook leuke horecazaken. Ben je een liefhebber van Italiaans? Probeer dan eens restaurant Angelo Betti. Voor een gezellige borrel is de wijnbar Tines met terras in de buurt gevestigd. Verder is Bergpolder ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum (nog geen 10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Ook het Oude Noorden is makkelijk te bereiken waar je kan winkelen of hippe horecazaken kunt bezoeken. Het Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas waar zowel gesport als gerelaxt kan worden zijn op fietsafstand te bereiken. Voor ieder wat wils!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Binnenkomst in de lange hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het knusse leefgedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval door de brede raampartijen waarbij de authentieke glas-in-loodelementen voor een sfeervol effect zorgen. Door de fijne indeling is de living ideaal om naar eigen wens in te richten. Creëer bijvoorbeeld een charmante zithoek om na een lange dag bij te komen met je favoriete serie of boek. Of ben je dol op gezelligheid? Dan is er uiteraard een mogelijkheid om een eethoek te realiseren, waarbij je kunt genieten van een heerlijk diner of spelletjesavonden met je gezelschap. Make it your place to be! De keuken is gelegen aan de andere zijde en beschikt over een spoelbak, voldoende opbergruimte en een koelkast.

De royale, mooie slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon en is gelegen op het zuiden. Bovendien heeft deze kamer ook een fijne lichtinval door de grote raampartijen en hier vind je tevens de sfeervolle authentieke glas-in-lood elementen terug. Een perfecte plek om volledig tot rust te komen! Vanuit de hal is o.a. de badkamer te bereiken en heeft een douche, wastafel en wasmachine-en droger aansluiting. Verder bevindt zich in de hal het separate toilet en de meterkast.

De gehele woning is grotendeels voorzien van de originele houtenvloer en gestuukte wanden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 198 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels moederhaard en warm water middels boiler (huur € 10,- p/m)
• Volledig voorzien van enkele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 33,- per maand
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij geven u graag de mogelijkheden door.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.