Abraham Kuyperlaan 118D

Bezichtigingen voor deze woning worden gepland op de 27e en de 29e november. Deze kunt zelf inplannen op de site van HUIZEN010.nl zodra u op de knop bezichtigen klikt.

Knus 2-kamer appartement van 43 m² met een heerlijk dakterras, gelegen op de grens van de gezellige wijken Blijdorp en Bergpolder. Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt: een sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne badkamer, een compleet vernieuwde keuken en een fijne slaapkamer. Bovendien geniet je hier van het stadsleven met de rust van nabijgelegen parken zoals het Vroesenpark en de Bergse Plassen. Openbaar vervoer (tram, bus, trein) en belangrijke uitvalswegen (A13, A16, A20) zijn binnen handbereik, dus je bent altijd snel op pad, of je nu de stad in wilt of verder weg moet.
Indeling:
3e verdieping: Je komt binnen via de hal/entree die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer voelt warm en gezellig aan, met genoeg ruimte voor een eet- en zithoek. Extra luxe: airconditioning die zowel koelt als verwarmt, perfect voor zomerse dagen of koude winteravonden. Vanuit de eetkamer kom je in de open keuken, die in 2024 volledig vernieuwd is. Hier vind je een 4-pits inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Naast de keuken zit een handige opbergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer, te bereiken via de hal, biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed én opbergkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en een wastafel met meubel.
Dakterras: Het zonnige dakterras op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van een vrij uitzicht. Ideaal voor zomerse avonden! Deze is bereikbaar via de badkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1933
• Woonoppervlakte: 43 m²
• Eigen grond
• Zonnig dakterras op het zuiden
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €100,-
• Verwarming via een nieuwe CV-ketel (2022)
• Gelegen in een beschermd stads-/dorpsgezicht
• In de koopakte wordt, vanwege het bouwjaar, een ouderdoms-/funderingsclausule opgenomen

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.