Aarle 30

Instapklare vrijstaande woning gelegen op een perceel van circa 1.000m² met vrij uitzicht aan de achterzijde.
De woning van bouwjaar 1999 heeft o.a 3 slaapkamers ,werkkamer en lichte woonruimtes.
De woning is energiezuinig met zijn zonnepanelen en thuisbatterij.
De woning is uniek gelegen in een rustige en groene omgeving nabij de Nederlandse grens.

Gelijkvloers
U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, trapopgang en gastentoilet.
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met zicht op de tuin en voorzien van een natuurstenen vloer en een gezellige houtkachel met ventilatie. Aan de tuinzijde zijn er 2 dubbele openslaande tuindeuren waardoor er veel lichtinval is.
De aangrenzende keuken is voorzien van luxe keukeninrichting met de nodige kwaliteitsapparatuur en er is een praktische berging/bijkeuken.
In de keuken is er ruimte voor een eettafel waarvan u kan genieten van uitzicht over de tuin.

Eerste verdieping
De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping is voorzien van een natuursteen vloer.
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en een dressing.
De badkamer is ruim en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap te bereiken ruime bergzolder. De zolder vloer is extra geïsoleerd.

Garage
Compacte garage/berging te bereiken via een deur aan de zijkant of via de garagepoort.

Buitengebeuren
De aangename fraai aangelegde achtertuin heeft een fijn terras en grenst aan weilanden dus geniet u van vrij uitzicht en geen achterburen.
De voortuin is aangelegd en heeft een oprit voor het huis voor meerdere auto's.
In de tuin is er een praktische berging voor het tuingereedschap en er is een sproei installatie die te bedienen is via een app.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999
- energielabel B
- HR ketel op aardgas
-vloerverwarming op de begane grond.
- zonnepanelen en thuisbatterij.
-electrische zonneschermen over de volle breedte.
-horren in alle ramen
-buitenschilderwerk in 2024 gedaan.
- Groene en rustige omgeving nabij Nederlandse grens


https://tour.giraffe360.com/208f3d58618d4c37b1dbe3ac5b08ed83/