Aaltje Bakstraat 14

Ruime 5-kamer binnenstadswoning mét royale eigen garage in de binnenstad van Gouda, dat kom je niet vaak tegen!
Deze unieke woning beschikt o.a. over maar liefst 3 slaapkamers, een ruime garage met elektrische deur, een werkruimte op de begane grond en een dakterras van ca. 8 m². Het huis straalt karakter uit dankzij het bouwjaar, maar biedt ook volop ruimte dankzij zijn praktische indeling. Kortom, een unieke kans op de woningmarkt.

De woning ligt op steenworp afstand van alles wat Gouda zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten lopen sta je op de Markt, omringd door sfeervolle terrassen, restaurants en diverse winkels. Bovendien zijn supermarkten, het NS-station en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je écht centraal, maar toch in een rustige straat.

Bijzonderheden:
- Ruime maisonnette met 3 slaapkamers en een ruimte op de begane grond;
- Eigen garage van ca. 28 m² met elektrische deur;
- Volledig voorzien van dubbelglas, dak- en vloerisolatie en grotendeels muurisolatie;
- Woonkamer met dakterras van ca. 8 m²;
- Begane grond beschikt over vloerverwarming;
- Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping;
- Gemengde bestemming met zowel mogelijkheid voor wonen als bedrijfsactiviteiten;
- Beschermd stadsgezicht;
- Vereniging van Eigenaren: Bij verkoop zal er een nieuwe VvE worden opgericht, samen met de nieuwe eigenaren van Aaltje Bakstraat 16. De garage maakt deel uit van een aparte VvE, die wordt gedeeld met Aaltje Bakstraat 10 (deze VvE is al actief).

Begane grond:
De woning beschikt over een zelfstandige entree.
In de ruime entree/hal vind je de meterkast, de verdeler voor de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de werkruimte als de garage. In de werkruimte bevindt zich de Cv-installatie (Nefit). Verder biedt deze ruimte volop mogelijkheden als het gaat om de indeling ervan, denk aan een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De garage van ca. 28 m² is royaal te noemen en beschikt over een elektrische deur en elektrapunten. Deze ruime garage is een zeldzaamheid in de binnenstad en vormt daarmee een bijzonder pluspunt van de woning. Daarnaast biedt het volop ruimte voor extra opslag.

Indeling van het appartement:

Eerste verdieping:
Via de trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De ruime overloop beschikt over een aparte toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot de lichte woonkamer, keuken en het dakterras.

De woonkamer is met zijn oppervlakte van ca. 34 m² verrassend ruim. Mede dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en heb je een sfeervol uitzicht over de Aaltje Bakstraat richting de Raam en de Hoge Gouwe. De elektrische haard met schouw voegt een extra warme en gezellige sfeer toe. Verder heb je via openslaande deuren toegang tot het dakterras van ca. 8 m², gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de straatkant.

De halfopen keuken is ruim opgezet dankzij de praktische U-opstelling en biedt volop opbergruimte. Deze luxe Siematic hoogglans keuken straalt karakter uit, mede door de landelijke stijl en de geïntegreerde verlichting. Het kookgedeelte is centraal geplaatst en voorzien van een keramische kookplaat, met daarboven een afzuigschouw en een oven. Daarnaast beschikt de keuken over diverse (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Deze verdieping is volledig afgewerkt met gestucte wanden, beschikt over een nette laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
De langwerpige overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Verder vind je hier een vlizotrap met toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van al je spullen.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel, met veel opbergruimte en is voorzien van:
- Douchecabine;
- Ligbad;
- Wastafelmeubel,
- Zwevend toilet;
- Handdoekenradiator.
Daarnaast heb je via de houten loopdeur toegang tot het tweede (kleinere) dakterras van de woning.

De eerste slaapkamer van ca. 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast en bergruimte achter knieschot. De tweede én derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn verrassend ruim van formaat met een oppervlakte van ca. 11 m². Daarnaast beschikt slaapkamer 3 over wandkasten, praktisch en ruimtebesparend!

Deze verdieping is volledig afgewerkt met gestucte wanden, is voorzien van vloerbedekking en beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas.

Afmetingen:
Garage: ca. 28 m²
Werkruimte: ca. 10 m²
Woonkamer: ca. 34 m²
Keuken: ca. 10 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Slaapkamer 3: ca. 11 m²

Een ruime en veelzijdige maisonnette op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik! Neem vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging.