Aalsmeerweg 119HS

** ENGLISH TEXT BELOW **

Op zoek naar een begane grond woning met een tuin die ongeveer net zo groot is als het huis zelf? Kijk vooral niet verder! Dit sfeervolle benedenhuis van ca. 61m2 ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt op eigen grond en heeft een heerlijke, lichte living en royale woonkeuken met als verlengstuk de fantastische tuin, gelegen op het zuidoosten.

De Aalsmeerweg is een doorgaande weg, dwars door het hart van de Hoofddorppleinbuurt. Het is een van de meest populaire buurten van Amsterdam door haar vriendelijke bewoners en brede straten met statige panden. Er is een scala aan gezellige horeca op loopafstand, maar ook diverse winkels en het Vondelpark.

Indeling
Binnenkomst via de eigen entree met ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. In de living word je verrast door de zeer prettige en lichte ruimte. De woning voelt enorm sfeervol aan door de kleurstellingen in combinatie met de houten vloer, met de klassieke schouw, houten paneeldeuren en en-suite deuren. Dit huis beschikt nog over alle elementen waar deze jaren ’30 woningen om bekend staan. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne zithoek, waar je ’s avonds gezellig samen op de bank kunt zitten. Er zijn diverse handige inbouwkasten die voor genoeg opbergruimte zorgen.

De woonkeuken is via en-suite deuren af te sluiten van de living. Als je door de deuren loopt, valt op dat ook dit gedeelte van het huis, mede door de grote raampartij, goed wordt verlicht. Deze woonkeuken is de perfecte plek voor borrels of diners met familie en/of vrienden. De luxe keuken biedt alle gemakken en (inbouw)apparatuur, zoals een vierpits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Het is de perfecte plek om uitgebreid te kokkerellen.

Tijdens het koken en/of dineren kunnen de openslaande deuren naar de riante tuin, gelegen op het zuidoosten, worden geopend. Hierdoor wordt de tuin het verlengstuk van de woonkeuken. De tuin is ruim 60m2 en biedt door dit oppervlak niet alleen een eigen oase van rust, midden in Amsterdam, maar ook eventuele uitbouwmogelijkheden (onder voorbehoud van het verkrijgen van toestemming VVE/Gemeente). Je kunt hier goed beschut op de terrasvlonders zitten of genieten van een lounge set achter in de tuin. Zie jij jezelf hier al tijdens de eerste, zonnige dagen, gezellig barbecueën of lekker tuinieren?

De knusse master bedroom heeft, net als de woonkeuken, openslaande deuren naar de tuin. Zet de deuren open om ’s ochtends de vogels te horen fluiten en te genieten van een verkoelend briesje.

De badkamer is van uitstekend formaat en is netjes betegeld. Deze beschikt over een prettige inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en radiator voor warme handdoeken.

Kortom, een ontzettend fijne benedenwoning die direct te betrekken is, maar ook een legio aan mogelijkheden biedt met het oog op de toekomst. Ideaal!


Omgeving
Het appartement bevindt zich aan de Aalsmeerweg, in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, Marqt of Dirk, maar is er ook keuze uit de Kruidvat, Hema en Etos. Behoefte aan nog meer groen? Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek en zijn top voor een picknick, hardloopsessie of flinke wandeling met de hond. In de nabije omgeving is een groot aantal horecagelegenheden zoals Bar Leijten, Stadscafé van Mechelen, Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Blauw en Mangia Pizza.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, met een ruime keuze aan openbaar vervoer (tram/bus). De wachttijd bedraagt momenteel één maand voor het verkrijgen van een parkeervergunning (bron: Gemeente Amsterdam). Met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Geweldige benedenwoning van 61.3m2 ;
- In de gezellige Hoofddorppleinbuurt op EIGEN GROND;
- Klassieke elementen zoals een houten vloer, paneel- en en-suitedeuren;
- Diepe tuin op het zuidoosten van maar liefst 61.1m2;
- Riante living aan de voorzijde van het huis en ruime woonkeuken aan de achterzijde;
- Luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met inloopdouche en toilet;
- Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE (JWA Beheer);
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage á € 100,73;
- Levering in overleg.

** ENGLISH **

Looking for a ground floor apartment with a garden that is about the same size as the house itself? Don’t look any further! This attractive ground floor house of 61m2 is in the popular Hoofddorppleinbuurt on private ground and has a lovely, bright living room and spacious kitchen which extends to the fantastic garden, facing southeast.

The Aalsmeerweg is a main road, straight through the heart of the Hoofddorppleinbuurt. It is one of the most popular neighborhoods in Amsterdam due to its friendly residents and wide streets with stately buildings. There is a range of cozy restaurants within walking distance, as well as various shops and the Vondelpark.

Layout
Entry through the private entrance with space for coats and shoes. In the living room you will be surprised by the very pleasant and bright space. The house feels very attractive due to the color schemes in combination with the wooden floor, classic mantel, wooden panel doors and en-suite doors. This house still has all the elements for which these 1039s homes are known for. At the front there is a nice seating area, where you can sit together on the couch in the evening for a nice movie night. There are several handy built-in cupboards that provide enough storage space.

The kitchen can be closed off from the living room via en-suite doors. When you walk through the doors, you will notice that this part of the house is also well lit, partly due to the large windows. This kitchen and dining area is the perfect place for drinks or dinner with family and/or friends. The luxurious kitchen offers all conveniences and (built-in) appliances, such as a four-burner gas stove, oven, dishwasher, and extractor hood. It fits your wishes when you like extensive cooking.

While cooking or dining, the French doors to the spacious garden, located on the southeast, can be opened, engaging the garden as an extension of the kitchen and dining area. The garden is over 60m2, and this surface area not only offers your own oasis of peace in the middle of Amsterdam, but also possible expansion options (subject to obtaining permission from VVE/Municipality). You can sit well sheltered on the terrace decking or enjoy a lounge set at the back of the garden. Do you see yourself here during the first sunny days, having a nice barbecue or gardening?

The cozy master bedroom, like the kitchen area, has French doors to the garden. Open the doors to hear the birds chirping in the morning and enjoy a cooling breeze.

The bathroom is of excellent size and is neatly tiled. It has a pleasant walk-in shower, sink with furniture, toilet and radiator for warm towels.

In short, a very nice ground floor apartment that is ready to move into, but also offers countless possibilities with a view to the future. Ideal!

Surroundings
The apartement is located on Aalsmeerweg, in the popular Hoofddorppleinbuurt. For daily shopping you can go to Albert Heijn, Marqt or Dirk, but you can also choose from Kruidvat, Hema and Etos. Looking for even more greenery? The Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner and are great for a picnic, running session or long walk with the dog. In the vicinity there are a large number of restaurants and cafés such as Bar Leijten, Stadscafé van Mechelen, Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Blauw and Mangia Pizza.

The accessibility of the house is excellent, with a wide choice of public transport (tram/bus). The waiting time is currently one month to obtain a parking permit (source: Gemeente Amsterdam). The A10 can be reached within a few minutes by car.

Particularities
- Great ground floor apartment of 61.3m2;
- In the cozy Hoofddorppleinbuurt on PRIVATE GROUND (so no leasehold);
- Classic elements such as a wooden vloer, panel and en-suite doors;
- Deep southeast-facing garden of no less than 61.1m2;
- Spacious living room at the front of the house and spacious kitchen/dining area at the rear;
- Luxurious kitchen with all necessary built-in appliances and garden view;
- Modern bathroom with walk-in shower and toilet;
- Professionally managed and financially healthy VVE (JWA Beheer);
- MJOP present;
- Monthly contribution of € 100.73;
- Transfer in consultation.