Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28
Aalbershof 28

Aalbershof 28

IJsselmuiden

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage op toplocatie!

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage is perfect gelegen tussen de Oosterholtseweg en de populaire woonwijk "Losse Landen".
Een ideale plek met alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik!

De woning beschikt over een L-vormige woonkamer en een open keuken.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer, ideaal voor een groeiend gezin.
En dan is er nog een heerlijke tuin en een garage met ruimte voor auto of opslag.

Locatie/ligging:
Deze woning bevindt zich in de Aalbershof, een rustige straat in een gezellige buurt.
Op loopafstand vind je het 'Kulturhus', sportfaciliteiten en een zwembad, scholen en de diverse winkels op het 'Markeresplein'. Daarnaast zijn het station (trein en bus), de prachtige rivier de IJssel en de historische binnenstad van Kampen snel en gemakkelijk per fiets te bereiken. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met de dynamiek van de stad om de hoek!

Begane grond:
Kom binnen via de overdekte entree, waar je de meterkast, een toilet met fontein, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer vindt.
De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en is sfeervol ingericht met een gezellige gashaard—perfect voor knusse avonden.
De open keuken is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een RVS spoelbak met mengkraan.
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende opbergruimte voor al je huishoudelijke apparaten.
De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de achtertuin en de royale garage.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van zacht en comfortabel tapijt, én de badkamer.
De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop ruimte voor persoonlijke inrichting—of het nu gaat om een gezellig slaapvertrek, een thuiskantoor of een inloopkast.
De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Het is dé plek om je dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Of je nu kiest voor een snelle douche in de ochtend of wilt genieten van een lang, warm bad na een drukke dag—hier kan het allebei.

2e verdieping:
De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als zolder voor het opslaan van diverse spullen, maar biedt zóveel meer potentie! Met een beetje creativiteit en inspanning kun je hier eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer creëren. Dit is ideaal voor een groeiend gezin, het inrichten van een thuiskantoor of het realiseren van een hobbyruimte.

Garage:
De aangebouwde, ruime garage met elektrische kanteldeur, is een enorme plus en biedt volop ruimte voor je auto, hobby's of extra opslag.

Tuin:
Stap de achterdeur uit en geniet van deze zonnige tuin gelegen op het noordwesten, waar je volop kunt profiteren van de middag- en avondzon. De tuin is overwegend groen ingericht en straalt rust en ruimte uit. Een omliggende haag zorgt voor optimale privacy, terwijl enkele sierlijke struiken en een ruim gazon een natuurlijke en ontspannen sfeer creëren.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Huidige bestemming
woonruimte
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2017 van Intergas 36/30 CW, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
553 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
26 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het noordwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
aangebouwde stenen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*