Aalbersestraat 242A

Unieke kans: instapklaar en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en lift!

Aan de Aalbersestraat 242-A in Amsterdam vind je dit energiezuinige en instapklare 3-kamerappartement (ca. 74 m²) met zonnig balkon, prachtig uitzicht en alle comfort van nu. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en direct klaar om te betrekken.
Met een ruime woonkamer, moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een balkon op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging in het levendige maar rustige Geuzenveld maakt het appartement ideaal voor starters, doorstromers én senioren.

Locatie en bereikbaarheid
De woning ligt op een gunstige locatie, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Lambertus Zeilplein, Akerpoort, Osdorpplein en het vernieuwde Plein ’40-’45. Daarnaast vind je in de buurt gezellige restaurants, cafés en sportclubs. Recreatiegebieden als Spaarnwoude, de Tuinen van West, sportpark De Eendracht en de Sloterplas met aangrenzend park liggen eveneens binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen brengen je snel naar de stad. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 eenvoudig te bereiken en Schiphol ligt vlakbij. Parkeren kan openbaar, direct voor de deur. Met de fiets sta je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Het complex
Het appartement maakt deel uit van Dudokhaken, een markant complex ontworpen door architect W.M. Dudok in de jaren ’50. In 2009 is het gebouw volledig gerenoveerd en voorzien van een extra woonlaag, waarbij dit appartement is gerealiseerd. Dankzij vernieuwde gevelkozijnen, gereinigde gevels en een moderne entree met lift is de uitstraling fris en eigentijds, terwijl het originele ontwerp behouden is gebleven. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A.

Indeling van het appartement
Vierde verdieping (bovenste woonlaag):
- Entree via de gemeenschappelijke hal met lift of trap.
- Ruime ontvangsthal met videofoon, moderne toiletruimte, meterkast, opstelplaats voor wasmachine/droger en stadsverwarming.
- Royale woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon.
- Stijlvolle keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het balkon.
- Twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom eveneens toegang biedt tot het balkon.
- Moderne badkamer met douchecabine (regen- en handdouche), dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.

Begane grond:
- Afgesloten berging, ideaal voor fiets of extra opslag.

Bijzonderheden
- Moderne en instapklare bovenwoning
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte: ca. 74 m² (conform NEN 2580)
- Twee ruime slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Moderne keuken en badkamer
- Verwarming via stadsverwarming
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage € 187,73 per maand (beheer: VvE Beheer Amsterdam)
- Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2059
- Oplevering in overleg

Interesse?
Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit schitterende appartement graag zien.

Unique Opportunity: Move-in Ready and Modern 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony and Elevator!

At Aalbersestraat 242-A in Amsterdam, you’ll find this energy-efficient, turnkey 2-bedroom apartment (approx. 74 m²) with a sunny balcony, stunning views, and all modern comforts. The apartment is finished to a high standard, impeccably maintained, and immediately ready to move into.
With a spacious living room, modern kitchen, two comfortable bedrooms, a stylish bathroom, and a southeast-facing balcony, this is the perfect place to call home. Its location in the lively yet peaceful Geuzenveld neighborhood makes the apartment ideal for first-time buyers, families moving up, and seniors alike.

Location and Accessibility
The property enjoys a convenient location with plenty of amenities nearby. For your daily shopping, you can visit the Lambertus Zeilplein, Akerpoort, Osdorpplein and the newly renovated Plein ’40-’45 shopping centers. The neighborhood also offers cozy restaurants, cafés, and sports clubs. Recreational areas such as Spaarnwoude, Tuinen van West, Sportpark De Eendracht, and the Sloterplas with its surrounding park are all within easy reach.

Accessibility is excellent: various bus and tram lines provide quick connections to the city. By car, the A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible, and Schiphol Airport is close by. Parking is available in the public area directly in front of the building. By bike, you can reach the city center of Amsterdam in about 20 minutes.

The Complex
The apartment is part of Dudokhaken, a striking complex designed by architect W.M. Dudok in the 1950s. In 2009, the building was completely renovated and given an additional residential floor, where this apartment was created. Thanks to renewed façade frames, cleaned brickwork, and a modern entrance with elevator, the appearance is fresh and contemporary while the original design has been preserved. The apartment is well-insulated, fitted with HR++ glass, and comes with energy label A.

Layout of the Apartment
Fourth floor (top residential level):
- Entrance via the communal hall with elevator or stairs.
- Spacious hallway with video intercom, modern toilet, utility meters, laundry area (washer/dryer setup), and district heating system.
- Generous living room with large windows, abundant natural light, and access to the sunny balcony.
- Stylish corner kitchen with built-in appliances and sliding doors to the balcony.
- Two spacious bedrooms, with the master bedroom also offering access to the balcony.
- Modern bathroom with walk-in shower (rain and handheld), double vanity with cabinet, and mirrored cupboard.

Ground floor:
Secure private storage unit, ideal for bikes or additional storage.

Key Features
- Modern and move-in ready top-floor apartment
- Year of construction (renovation): 2009
- Living area: approx. 74 m² (NEN 2580)
- Two spacious bedrooms
- Sunny southeast-facing balcony
- Contemporary kitchen and bathroom
- Heating via district heating system
- Wooden window frames with HR++ glass
- Energy label A
- Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €187.73 per month (managed by VvE Beheer Amsterdam)
- Leasehold bought off until 15-09-2059
- Handover in consultation

Interested?
Are you looking for a turnkey, energy-efficient home in a pleasant neighborhood with all amenities close at hand? Then this apartment is exactly what you need! Contact us today to arrange a viewing – we’ll be delighted to show you this beautiful property.