Aak 47

Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke buurt

Welkom bij deze unieke eengezinswoning aan de Aak 47 in Oude Wetering! Met een woonoppervlak van 126,8 m² en een perceel van 158 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 126,8 m²
- Perceel: 158 m²
- Speelse indeling door een schuine muur
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e op zolder
- 12 zonnepanelen op de zuidkant van het dak
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Energielabel A

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met toegang tot een toilet en een handige provisieruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de royale voortuin, terwijl de open keuken en het eetgedeelte uitkijken op de sfeervolle, groen aangelegde achtertuin. De keuken heeft een luxe, donkere uitstraling met een keukenblad in bijpassende tint. Uitgerust met een inductieplaat (minder dan een jaar oud), een oven, een vaatwasser (4 jaar oud) en een stijlvolle afzuigkap, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Aan de bar kun je gezellig ontbijten of borrelen, terwijl het eetgedeelte plaats biedt aan het hele gezin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime douche, toilet, dubbele wastafel en een handige verwarmingsradiator voor je handdoeken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime indeling. Hier vind je een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine en droger, en een aparte kamer die kan dienen als extra slaapkamer of werkruimte. Beide ruimtes zijn dankzij dakramen heerlijk licht. Tot slot is er nog een vliering aanwezig voor extra opslag.

Buitenruimte
De woning beschikt over een royale voortuin waar je met gemak een gezellig zitgedeelte kunt creëren. Hier kun je optimaal genieten van de ruimte en privacy. De achtertuin is wat kleiner, maar sfeervol en knus. Met zijn groene inrichting en een handige achterom biedt deze tuin een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de verschillende zithoeken in zowel de voor- als achtertuin kun je altijd kiezen waar je wilt zitten, afhankelijk van de temperatuur en het moment van de dag. De stenen schuur achterin de tuin biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Gelegen in de populaire botenbuurt, geniet je hier van een kindvriendelijke omgeving met o.a. basisscholen, supermarkten en een speeltuin om de hoek. Oude Wetering ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag.
Ben je op zoek naar een ruime, duurzame woning in een gezellige en kindvriendelijke buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Spacious Family Home in a Child-Friendly Neighborhood

Welcome to this unique family home at Aak 47 in Oude Wetering! With a living space of 126.8 m² and a plot of 158 m², this property offers ample space for the entire family.

Highlights:
- Living area: 126.8 m²
- Plot size: 158 m²
- Playful layout due to an angled wall
- 3 bedrooms, with the potential for a 4th on the top floor
- 12 solar panels on the south-facing roof
- Underfloor heating throughout the first floor
- Energy label A

Layout:

Ground Floor
Upon entering, you are greeted by a spacious hallway with access to a toilet and a handy storage room. The bright living room at the front overlooks the generous front garden, while the open kitchen and dining area provide views of the cozy, green rear garden. The kitchen boasts a luxurious, dark design with a matching countertop. Equipped with a less-than-a-year-old induction hob, an oven, a dishwasher (4 years old), and a stylish extractor hood, it offers everything you need. A breakfast bar provides a casual dining spot, while the dining area accommodates larger gatherings. The entire ground floor benefits from underfloor heating for added comfort.

First Floor
The first floor features three spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom includes a large shower, toilet, double sink, and a convenient heating radiator for your towels.

Second Floor
The second floor offers a surprisingly spacious layout, with a practical laundry area for a washer and dryer, and a separate room that can serve as an extra bedroom or workspace. Both rooms are filled with natural light thanks to skylights. Additionally, there is a loft for extra storage.

Outdoor Space
The property boasts a spacious front garden, perfect for creating a cozy seating area where you can enjoy the privacy and space. The back garden is smaller but charming and inviting, with a green layout and a convenient back entrance. Whether you prefer sun or shade, the different seating options in both gardens allow you to relax comfortably in any weather. A stone shed at the back provides extra storage for bikes and garden tools.

Location
Located in the popular “Botenbuurt,” this home offers a child-friendly environment with schools, supermarkets, and a playground just around the corner. Oude Wetering also enjoys excellent access to major roads leading to Amsterdam, Leiden, and The Hague.

Looking for a spacious, sustainable home in a vibrant, family-friendly neighborhood? Schedule a viewing today!