Aagje Dekenlaan 4

De steekwoorden die voor dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE van toepassing zijn, zijn RUIMTE, ZEER GOED ONDERHOUDEN en INSTAPKLAAR.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² heeft deze gezinswoning u veel te bieden.
Dit huis telt namelijk maar liefst 6 slaapkamers waarvan er 1 op de begane grond is gelegen. Volop mogelijkheden hier voor ook de wat grotere gezinnen of voor werken aan huis.

En dat het geheel tot in de puntjes is onderhouden is een hele fijne bijkomstigheid. Het buitenschilderwerk is in 2023 nog door een professioneel bedrijf uitgevoerd, er zijn in 2022 3 nieuwe zonnecollectoren en een warmwaterboiler geplaatst en er zijn 3 airco’s geïnstalleerd. Dus niet alleen goed onderhouden, maar ook nog eens zeer energiezuinig!

Een compleet gezinshuis met energielabel A gelegen op een mooi hoekperceel.

Bouwjaar : 2006
Perceeloppervlakte : 431 m²
Woonoppervlakte : circa 185 m²
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : A


Indeling
hal met toilet, trapopgang en toegang tot de slaap- annex werkkamer. L-vormige woonkamer met veel raampartijen en een fraaie gashaard. Mooie ruimte voor een grote eethoek. Nette open keuken in lichte kleurstelling en toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de tuin. In de keuken en in de slaapkamer hangt een unit voor de airconditioning.


Eerste verdieping
overloop, 4 slaapkamers en een riante badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel in meubel en 2e toilet. Deze etage is voorzien van een pvc vloer en op de overloop hangt de unit voor de airconditioning.

Tweede verdieping
voorzolder met opstelling van de c.v. ketel met de 300 liter zonneboiler (geplaatst in december 2022) met aansluitend nog een slaapkamer en bergruimte in de knieschotten.

Tuin
In deze verzorgde tuin is het volop genieten. Het geheel is netjes aangelegd en in 2020 is er een fraaie aluminium overkapping inclusief zonwering geplaatst. Daarnaast is er nog een extra prieel om te vertoeven, een tuinhuisje voor het tuingereedschap en er is een sproei-installatie aanwezig.

Bijzonderheden
Riant vrijstaand woonhuis
Prachtig aangelegde tuin
Zowel binnen als buiten keurig verzorgd
Extra grote garage
Praktische bijkeuken
Maar liefst 6 slaapkamers
8 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren
Airco en zonneboiler

PARKEREN EN BERGING
Voor de garage is de eigen oprit gelegen. De garage is net even wat groter dan standaard, dus hier kan een zowel een auto in gestald worden als de fietsen. De afmeting is circa 6.90 x 3.30 meter.

BEZICHTIGING
Wij nodigen u graag uit om deze uniecke woning vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u alles over de woning vertellen en kunt u op uw gemak rondijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvangt u van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Heeft u vooraf vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl