A. Roland Holststraat 71

Staat Makelaars presenteert dit ruime en karaktervolle herenhuis, gelegen in de gewilde Literatuurwijk, middels een bieden-vanaf-prijs.

Omgeving en Locatie
De Literatuurwijk is een levendige en groene woonwijk die zich onderscheidt door haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Dit royale herenhuis ligt op een steenworp afstand van zowel station Almere Poort als station Muziekwijk, waardoor u in minder dan 20 minuten in hartje Amsterdam staat. De oprit naar de A6 is binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk zelf biedt een breed scala aan faciliteiten: van winkels en een gezondheidscentrum tot scholen (waaronder de internationale school) en een uitstekend openbaar vervoernetwerk, allemaal op loopafstand. Bovendien staat de wijk bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en groene omgeving.

Begane Grond:
Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, die leidt naar een uitnodigende entreehal. Hier heeft u toegang tot de meterkast, een het toilet en de royale woonkamer.

De tuin gerichte woonkamer baadt in het licht dankzij een brede schuifpui die uitkijkt op de grote achtertuin. Deze tuin is een oase van rust, voorzien van een sierlijk houten terras voor de heerlijke zomerse avondjes. Achterin de tuin vindt u een houten berging en een handige achterom.

De ruime, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een grote raampartij die de ruimte vult met natuurlijk daglicht. De keuken heeft een praktische U-vorm en is uitgerust met inbouwapparatuur. De gehele begane is voorzien van een parketvloer, welke op enkele plekken hersteld moet worden.

Eerste Verdieping: Comfort en Privacy
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De centraal gelegen badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ruime douche, een een tweede toilet en een wastafel. De indeling zorgt voor ervoor dat de badkamer voldoende ruimte biedt om te voorzien van een ligbad.

Tweede Verdieping: Flexibiliteit en Ruimte
De tweede verdieping biedt een indrukwekkende open ruimte, vergroot door een riant dakkapel. Deze verdieping fungeert momenteel als een vierde slaapkamer, maar de ruimte biedt genoeg mogelijkheden om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte van maar liefst 145 m²
- Kindvriendelijke en internationale buurt
- Met haar royale indeling, hoogwaardige afwerking en centrale ligging is dit herenhuis een zeldzame vondst in de Literatuurwijk.