2e Schuytstraat 183

Charmante, ruime en lichte bovenwoning (top-etage) van 93 m² met energielabel A en balkon in het geliefde Duinoord!

Twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een fijne woonkamer én energielabel A? Dat kan in deze charmante en lichte bovenwoning van maar liefst 93 m², gelegen in de populaire 2e Schuytstraat in Duinoord!

Deze woning combineert comfort, karakter en een toplocatie. De rustige eenrichtingsstraat komt direct uit op de gezellige Reinkenstraat, met haar smaakvolle winkels en knusse horeca. Ook het Statenkwartier (de “Fred”), het centrum en het strand liggen op korte afstand. Met openbaar vervoer om de hoek is dit de ideale uitvalsbasis.
De woning maakt deel uit van een kleine, actieve VvE met drie appartementen.

Indeling:
Via het gesloten portiek bereik je de voordeur op de eerste etage. Een binnentrap brengt je naar de topverdieping, waar een groot daklicht zorgt voor een zee aan licht in de centrale hal.

Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met sfeervolle open haard, ingebouwde kastruimte en charmant uitzicht over de straat.

De moderne, ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het brede balkon.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer voorzien van douche en wastafel, en directe toegang tot het balkon; een heerlijke plek om buiten te zitten!

De tweede badkamer (2025) ademt luxe en wellness, met een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol houten wastafelmeubel met verwarmde spiegel.
Verder op de overloop: een modern toilet met fonteintje.

De woning is voorzien van alle moderne gemakken en zijn er recent drie zonnepanelen geplaatst, geregeld in samenspraak met de actieve en kleinschalige VvE die bestaat uit drie woonappartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,-. Het onderhoud wordt gezamenlijk gepland.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Dak en gevels geïsoleerd, kunststof kozijnen met dubbel glas
- Drie zonnepanelen (2025), gezamenlijk geregeld via de VvE
- Actieve en kleinschalige VvE (3 woonappartementen), bijdrage € 75,- p.m.
- Tweede badkamer uit 2025
- Veel bergruimte (ingebouwde kasten, tussenhal en twee balkonkasten)
- Woningbreed balkon aan de achterzijde
- CV-ketel 2017
- Sfeervolle open haard, houten vloeren en glas-in-lood deuren
- Moderne elektra
- Eigen grond
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing