2e Antonie Heinsiusstraat 114

*English text below*

Op een gunstige locatie in het gewilde Statenkwartier ligt dit spannende herenhuis met alles wat je je maar kunt wensen: volop leefruimte, een inpandige garage, een zonnige achtertuin, een terras en balkon op het zuidoosten, een kantoor en maar liefst vijf slaapkamers. Deze indeling vindt je niet vaak en is uitzonderlijk geschikt voor voor gezinnen, thuiswerkers, liefhebbers van groen, ruimte en wielen. De woning is ruimtelijk door de hoge plafonds en ruime kamers.

De royale woning is recentelijk op de bovenverdiepingen voorzien van twee nieuwe badkamers, nieuwe deuren en strak gestuct. Het charmante Statenkwartier staat bekend om de gezellige Fred en ligt subliem tussen stad en strand in.

Indeling:
Garage entree met dubbele deuren, ruimte voor een auto, eenvoudig ook tot hobbyruimte, kantoor of leefruimte om te zetten. Er is een deur van de garage naar de gang. Woning entree op straatniveau, tochtportaal met daarachter een gang met toilet en fonteintje. Daarachter de begane grond woon-eetruimte, een heerlijke royale lichte verblijfsruimte met half open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Trap naar de eerste etage. Speelse etage met aan de voorzijde de master-bedroom over de volle breedte met erker en kastenwand. Tussengelegen moderne badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Daarachter een kantoor en langs de vide loopt u het terras op. Derde slaapkamer aan de achterzijde en een toilet aan de gang. Trap naar de tweede etage, hier drie comfortabele slaapkamers, een bergkast, een nieuw toilet en een nieuwe luxe tweede badkamer aan de achterzijde. De achterslaapkamer van deze etage heeft toegang tot de derde buitenruimte van het pand. Al met al veel moois om te komen bekijken! Neem contact op met Koenders Makelaardij voor een één op één bezichtiging.

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond
- 220 m² woonoppervlakte + 20 m² garage
- Balkon, dakterras en 50 m² tuin gelegen op het zuidoosten
- 5 slaapkamers, een kantoor en 2 badkamers
- Mogelijkheid om de garage in gebruik te nemen als kantoor, hobbykamer of leefruimte
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Recentelijk verbeterd/vernieuwd:
- Nieuw veiligheidsglas in het raam en deuren op de begane grond aan de straatkant
- Meeste deuren bovenverdiepingen vernieuwd
- Meeste muren en plafonds bovenverdiepingen gestuct
- Nieuwe schuur in de tuin
- Trapbekleding vernieuwd
- Overal houten vloeren, tweede etage is recentelijk geinstalleerd engineered wood
- Nieuwe badkamer 1e etage
- Nieuw toilet 2e etage
- Nieuwe badkamer 2e etage incl complete isolatie rondom
- Complete schoorsteen van het dak verwijderd
- Betonnen latei balkon 2e etage aangebracht

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This exciting property is situated in a sought-after area in the popular Statenkwartier and has everything you could wish for: plenty of living space, an indoor garage, a sunny back garden, a terrace and balcony facing southeast, an office and five bedrooms.

The property’s layout is exceptional and suitable for families, who want to work from home, enjoy the outdoors, and host family and friends.

The house is spacious with high ceilings and large rooms. It has recently been upgraded with two new bathrooms, new doors and plastering.

The charming Statenkwartier is an international area known for the cosy shopping street called “the Fred” and is perfectly situated between the city and the beach.


Layout:
Garage entrance with double doors, space for a car, easy to convert into a hobby room, office or living space. There is a door from the garage to the hallway.

Entering the home from the street into a cloakroom and beyond to a hallway with a toilet and washbasin. On the ground floor is the living-dining area, a lovely spacious light living room with half open kitchen and French doors to the sunny backyard.

Stairs to the first-floor landing. At the front the master bedroom over the full width with bay window and wardrobe wall.

In between modern bathroom with bath, shower and double sink. Behind that an office and along the landing with a view into the lounge you walk onto the terrace. Third bedroom at the rear and a toilet in the hallway.

Stairs to the second floor. Three comfortable bedrooms, a storage cupboard, a new toilet and a new luxury second bathroom at the rear. The rear bedroom of this floor has access to the third outdoor space of the building.

Plenty of beautiful things to come and see! Contact Koenders Makelaardij for a one-on-one viewing.

Good to know:
- Situated on private land
- 220 m² living space + 20 m² garage
- Balcony, roof terrace and 50 m² garden facing southeast
- 5 bedrooms, an office and 2 bathrooms
- Possibility to use the garage as an office, hobby room or living space
- Due to the original year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement

Recently improved/renovated:
- New security glass in the window and doors on the ground floor on the streetside
- Most doors on upper floors renewed
- Most walls and ceilings on upper floors plastered
- New shed in the garden
- Stair carpets renewed
- Wooden floors everywhere, second floor recently installed engineered wood.
- New bathroom 1st floor
- New toilet 2nd floor
- New bathroom 2nd floor including complete insulation all around
- Complete chimney removed from the roof
- Concrete lintel balcony 2nd floor installed