1e Vroonstraat 6

De fraaie klassieke voorgevel verraadt het al: dit is een van de liefste huizen die we al jaren kennen. Een woning met karakter, charme en een warme basis, precies zoals je hoopt bij een huis van dit bouwjaar. In combinatie met de voor dit type woning verrassend grote en gunstig gesitueerde achtertuin vormt dit een heerlijk startpunt voor, naar wij hopen, vele jaren woonplezier!

De woonkamer is bijzonder licht en sfeervol, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en in verschillende stijlen in te richten. De keuken is eenvoudig maar ruim opgezet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De badkamer die aansluit op de keuken is tijdloos uitgevoerd en uitgerust met een douche, wastafel met kastje, spiegel, toilet, designradiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Op de verdieping vind je twee fijne slaapkamers van goed formaat, ruim genoeg om er echt wat mee te kunnen. Via de overloop is er met een vlizotrap toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Een van de grootste pluspunten is ongetwijfeld de royale, zonnige achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte om buiten te leven. Aan één zijde loopt een steeg, waardoor je niet geschakeld bent aan de buren en de tuin bovendien achterom bereikbaar is. De ligging, aan het begin van een autoluwe straat en aan de rand van het stadshart, geeft het huis die fijne balans tussen levendigheid en rust.

De locatie mag gerust als plezierig worden bestempeld. Aan het begin van de 1e Vroonstraat woon je op een centrale plek met om de hoek veel van de dagelijks gewenste voorzieningen die je mag verwachten in een middelgrote stad aan zee. De groene Zeedijk ligt op loopafstand, net als het Willemsoord-complex met zijn gezellige restaurants, bioscoop, musea en onder andere het prachtige theater De Kampanje. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het station ligt op zo’n 800 meter en dus op ongeveer tien minuten loopafstand en met de fiets bereik je binnen vijftien minuten het geweldige en schone strand van Huisduinen.

Een woning beleef je pas echt tijdens een bezichtiging. Indien mogelijk plannen wij die graag vrijblijvend in. De foto’s en plattegronden geven je alvast een mooie eerste indruk, ook van de indeling!

De vraagprijs voor dit bijzonder fijne en charmante huis met grote tuin is € 187.500 k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1866.
• De kavelgrootte meet circa 133m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 65m².
• De gebruiksoppervlakte onder de overkapping meet circa 6m².
• De berging meet circa 9m².
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel G.
• De cv-ketel is van het merk Bosch en dateert van 2005.
• De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
• De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met kastje eronder, spiegel, toilet, designradiator en een raam voor het vaak zo gewenste daglicht en extra ventilatie.
• In de gezellige woonkamer is er genoeg ruimte voor het leuk kunnen opstellen van de zit- en eethoek.
• Er zijn twee fijne (slaap)kamers op de verdieping.
• Er is een vliering bereikbaar middels een vlizotrap.
• De riante en goed op de zon gesitueerde achtertuin.
• De achtertuin en zodoende ook de woning zijn via een steeg aan de zijkant achterom bereikbaar.
• Plenty (op)bergruimte in inbouwkasten, op de vliering en in de schuur.
• Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar.
• In de nabijheid (veelal op loopafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat op ongeveer 800 meter afstand gelegen is, zodoende op ongeveer tien wandelminuten.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen, de groene zeedijk loop je op binnen ongeveer vijf wandelminuten.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).