1e Pijnackerstraat 90B

ROTTERDAM OUDE NOORDEN : Karakteristiek en groots wonen op een fantastische locatie; een dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers, beschikbaar per 01-01-2026!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor twee STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt, OF voor een persoon IN SCHEIDING waarvan zijn/ haar kind(-eren) in de directe omgeving woont/ wonen!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Een woonoppervlakte van circa. 116 m2
• 2 ruime balkons
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
De woning bevindt zich achter de winkelstraat van de Zwart Janstraat. De winkelstraat bestaat uit diverse bruisende winkels wat zich allemaal op loopafstand bevindt.
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke dag weer iets nieuws ontdekken. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Ook de Hofbogen ligt in de nabije omgeving. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
BEGANE GROND:
Eigen entree en trapopgang naar de verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING:
Bij binnenkomst kom je direct binnen in de ruime woonkamer met open keuken.
Separaat toilet met fonteintje.
De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, kookplaat, wasmachine, droger en een vaatwasser.
Via de keuken heb je toegang tot het eerste balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Lichte overloop.
Aan beide zijde van deze verdieping een ruime slaapkamer, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het tweede balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met spiegel en een handdoekenradiator.
• Beschikbaar per 01-01-2026
• De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt, OF voor een persoon IN SCHEIDING waarvan zijn/ haar kind(-eren) in de directe omgeving woont/ wonen
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 personen
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel D
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 442.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Characteristic and grand living in a fantastic location; a double layered apartment with 2 bedrooms, available fas of 01-01-2026!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for STUDENTS who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 year OR for a person who is in divorce and who has a child/ childeren living in the vicinity!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

MOST IMPORTANT FEATURES:
• Living area of approx. 116m2
• 2 spacious balconies
• Property is rented unfurnished
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
The apartment is located behind the shopping street of Zwart Janstraat. The shopping street consists of various bustling shops, which are all within walking distance.
The Old North is full of surprises! Streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a great offer in the field of fashion, food and design and thanks to the many catering establishments you can discover something new every day. The Oude Noorden has several squares where events are regularly organized. The Hofbogen is also in the vicinity. You don't have to look long for greenery with the proximity of the Kralingse Bos and the banks of the Rotte. The house is close to supermarkets, schools and nurseries. Moreover, the city center is nearby (10 minutes by bike) and public transport (station Rotterdam Noord, tram and Central Station) is nearby. The roads (A13 and A20) are very conveniently located.
GROUND FLOOR:
Private entrance and stairs to the floors.

FIRST FLOOR:
Upon entering you immediately enter the spacious living room with open kitchen.
Separate toilet with hand basin.
The kitchen is located at the rear and is equipped with a fridge, hob, washing machine, dryer and dishwasher.
Through the kitchen you have access to the first balcony.

SECOND FLOOR:
Light overflow.
A spacious bedroom on both sides of this floor, with the bedroom at the rear providing access to the second balcony.
The bathroom has a bath, separate shower, washbasin with mirror and a towel radiator.
• Available per 01-01-2026
• The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 year OR for a person who is in divorce and who has a child/ childeren living in the vicinity
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 people
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label D
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 442.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.