1e Jerichostraat 94A02

ROTTERDAM KRALINGEN: Lichte gestoffeerde studio in hartje Kralingen met een woonoppervlakte van ca. 42m2, beschikbaar voor 1 jaar zonder optie tot verlenging.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving**

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd (stoffering wordt om niet overgedragen)
• Woonoppervlakte van ca. 42m2
• beschikbaar voor 1 student (geen stel)
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de tram, metro en bus. De Lusthofstraat biedt diverse winkelmogelijkheden en ook in de nabijgelegen winkelstraten zijn vele boetiekjes, delicatessenwinkels en restaurants te vinden. In de omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen te vinden. Het Kralingse bos en de plas bevinden zich op loopafstand en ook de Erasmus Universiteit ligt op enkele minuten fietsen.

BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime en lichte woon-/slaapruimte.
Aparte keuken met wasmachine en ruimte voor een eettafel.
De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap en gootsteen.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een toilet.
• Beschikbaar per direct
• De huurprijs is inclusief gas, water, elektra, internet
• De woning is enkel beschikbaar een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van de studie ca. 1 jaar is
• Woning wordt kaal verhuurd (stoffering wordt om niet overgedragen)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI.
• De woning heeft energielabel F
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 191.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM KRALINGEN: Bright and unfurnished studio in the heart of Kralingen with a living area of approximately 42m2, available for 1 year without the possibility for extension.

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished (furnishing will be taken over by tenant)
• Living area of approx. 42m2
• Fantastic location
• Available for 1 student (no couples)
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Kralingen has the ideal combination of a quiet, green living environment and a convenient location in relation to the city center of Rotterdam. The district is easily accessible by car, tram, metro and bus. The Lusthofstraat offers various shopping options and there are also many boutiques, delicatessens and restaurants in the nearby shopping streets. Various sports and leisure facilities can be found in the area. The Kralingse bos and the lake are within walking distance and the Erasmus University is also a few minutes by bike.
GROUND FLOOR:
Shared entrance and staircase.

SECOND FLOOR:
Spacious and light living / sleeping area.
Separate kitchen with washing machine and space for a dining table.
The kitchen is equipped with a fridge with freezer, 4-burner stove, oven, extractor hood and sink.
The fully tiled bathroom has a shower and a toilet.
• Available directly
• The rent is including an advanced payment for gas, water, electricity, internet
• The apartment is only available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• Property will be rented unfurnished (furnishing will be taken over by tenant)
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Property is available for 1 year without the possibility of extension
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking not allowed
• Pets allowed in consultation
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The property has an energy label F
• The most recent WOZ value of the property is € 191.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.