1e Jerichostraat 93B02

ROTTERDAM KRALINGEN: Volledig GEMEUBILEERDE studio op de TWEEDE VERDIEPING met eigen faciliteiten!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 35m2
• Gelegen in het hart van Kralingen
• Diverse openbaar vervoersmogelijkheden in directe omgeving

OMGEVING:
Kralingen-Oost is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang naar tweede verdieping:

TWEEDE VERDIEPING:
Woongedeelte met open keuken.
De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een wasmachine.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en toilet.
Het slaapgedeelte is grotendeels afgeschermd.
• Per direct beschikbaar
• De studio is enkel beschikbaar een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van de studie ca. 1 jaar is
• Beschikbaar voor 1 persoon, niet voor een stel
• De huurprijs is inclusief gas, water, elektra, internet
• De huurprijs is exclusief gemeentelijke lasten
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• De woning heeft energielabel G
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 152.000,00
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM KRALINGEN: Fully FURNISHED studio on the SECOND FLOOR with private facilities!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Property will be rented furnished
• Living area of approx. 35m2
• Fantastic location in the heart of Kralingen
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Kralingen-Oost is a lively and popular neighborhood full of fun, near the Kralingse Plas and Bos. The location is ideal if you like a green environment and yet want to live close to all amenities. There are several shopping streets nearby, such as the Oudedijk, Lusthofstraat and Vlietlaan with a wide choice of cozy restaurants, trendy boutiques and nice shops. Facilities such as sports facilities and public transport (tram and metro) are within walking distance. The bustling center and the Erasmus University are located within a short cycling distance. Moreover, the major arterial roads such as the A16 and A20 are easily accessible.

GROUND FLOOR:
Shared entrance and stairs to second floor:

SECOND FLOOR:
Living area with open kitchen.
The kitchen is equipped with a gas hob, oven, a fridge with freezer compartment and a washing machine.
The bathroom has a shower, sink with mirror and toilet.
The sleeping area is mostly seperated.
• Available directly
• The studio is only available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• The studio is only available for a single (not a couple!!)
• The rent is including gas, water, electricity, internet
• The rent is excluding municipal taxes
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking not allowed
• Pets allowed in consultation
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label G
• The most recent WOZ value of the property is € 152.000,00
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.