1e Hogeweg 11A

Midden in het absolute winkelhart van Zeist met alle voorzieningen op loopafstand, ligt op de eerste woonlaag van dit kleinschalige appartementencomplex dit lichte 3-kamerappartement met een goed op de zon gelegen balkon aan de zuidwestzijde, een eigen berging in de onderbouw en de mogelijkheid tot parkeren in de aangrenzende parkeergarage.

LIGGING
Het appartementencomplex ligt midden in het winkelhart van Zeist wat een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen biedt. Theater/bioscoop Figi, Slot Zeist en het Walkartpark zijn op loopafstand gelegen. Wandelbossen, scholen en sportactiviteiten zijn in directe omgeving. Het Universiteitscentrum de Uithof met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer (bushalte naar Utrecht en Driebergen centraal station om de hoek gelegen).

INDELING
Begane grond met een afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en een lift.
Eerste verdieping met toegang tot het appartement. Entree, L-vormige hal met toilet met fonteintje, meterkast en inloop-/opbergruimte met opstelling van de cv-ketel. Vanuit de hal toegang tot de ruime living met zitgedeelte aan de voorzijde met zicht over de 1e Hogeweg, deur naar het ruime balkon op het zuidwesten en open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer schuifdeuren met toegang tot de naastgelegen (werk/slaap)kamer met vaste kast met schuifdeuren en zicht op het balkon. Vanuit de hal is de grote slaapkamer bereikbaar met vaste kledingkast met schuifdeuren en deur naar het balkon. Ruime badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, separate (handdoeken)kast en aansluiting voor de wasmachine.
In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging voorzien van elektra.

PARKEREN
Aangrenzend aan het appartementencomplex is parkeergarage De Slof gelegen welke binnendoor én overdekt te bereiken is. Parkeren is hier mogelijk met een parkeervergunning; de kosten hiervoor bedragen ca. € 850,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
VVE Woonappartementen eerste Hogeweg/Koppelgebied: een goede en actieve Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten bedragen per maand ca. € 165,-. Financiële overzichten, informatie van de VvE, de notulen van de laatste jaarvergaderingen, de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement verstrekken wij graag op aanvraag.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 66 m²;
- Inhoud ca. 209 m³;
- Bouwjaar 1986;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- CV-combiketel voor verwarming en warm water;
- Airco aanwezig;
- Lift aanwezig;
- Goed onderhouden;
- Een financieel gezonde Vereniging van eigenaren met voldoende reserve;
- De servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen € 165,- per maand;
- Zeer centraal gelegen in hartje centrum Zeist;
- Er zal een ouderdomsclausule, alsmede de niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon: 030-69.175.77
E-mail: info@nassau.nl
Internet: www.nassau.nl