1e Brandenburgerweg 101

Aan de geliefde 1e Brandenburgerweg, nabij het centrum van De Bilt met al haar voorzieningen, op fietsafstand van de stad Utrecht, mogen wij deze zeer charmante, sfeervolle jaren '30 twee-onder-één kap aanbieden. Dit fijne gezinshuis beschikt over energielabel C en is toegankelijk middels een eigen oprit met parkeergelegenheid, heeft een diepe tuin én een stenen schuur. Al met al een buitengewoon sfeervol gezinshuis met vele mogelijkheden!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel C
- Verrassend gezinshuis met vergrotingsmogelijkheden middels een uitbouw aan de achterzijde
- Eigen oprit en stenen schuur aanwezig
- Charmant en sfeervol gebouwd in de jaren '30
- Op fietsafstand van de stad Utrecht, het UMC en Science Park

ENTREE

De oprit biedt mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein.

Vanuit de hal bereikt u allereerst de zonnige, L-vormige woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel licht. Het is goed mogelijk om de keuken aan de achterzijde bij de leefruimte te betrekken middels een uitbouw. Dankzij de diepe achtertuin heeft u hiertoe alle mogelijkheden!

Tevens bevinden zich op de begane grond een separaat toilet en trapkast.

EERSTE ETAGE

Vanaf de overloop zijn drie in grootte variërende slaapkamers te bereiken, alsmede de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een fraai balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE ETAGE

Een zeer royale zolderverdieping, die eventueel zeer goed als slaapkamer kan worden ingezet. Dankzij de hoge nok ervaart u een fantastisch gevoel van ruimte en dakramen zorgen ook hier voor licht. De CV-installatie (2023) is op deze verdieping gesitueerd.

De 1e Brandenburgerweg is een geliefde straat nabij de dorpscentra van de Bilt en Bilthoven, de scholen, sportclubs en uitvalswegen. De stad Utrecht bevindt zich op fietsafstand en er is een goede busverbinding aanwezig nabij. Voor de jonge gezinnen is dit dan ook zeker een zeer fijne, centraal gelegen woonomgeving. 't Biltse Meertje is met haar natuur op loopafstand gelegen.

De aanvaarding geschiedt in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.