Zuidersingel 97

Landelijk gelegen tussenwoning aan een rustig stukje van de Zuidersingel. Dit huis biedt verrassend veel ruimte op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Deze eengezinswoning ligt in het buitengebied van Berkel, op korte afstand van station Rodenrijs van de RandstadRail (Den Haag en Rotterdam) en op autoafstand van de N471 richting Rotterdam en Delft.

Indeling

Begane grond:
Als je de woning binnen stapt bevindt zich hier direct de meterkast en de recent gerenoveerde toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. De trapopgang naar de slaapverdieping is in de woonkamer gesitueerd. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is recentelijk gerenoveerd en ideaal om te kokkerellen voor je vrienden. Vanuit de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. De achtertuin is op het zuiden gelegen. In de achtertuin staat ook nog een houten berging ideaal om de lounge kussens in op te bergen.

Eerste verdieping:
Vanuit de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping hier heb je toegang tot alle ruimtes. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De master bedroom en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een douche cabine, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Op de overloop is er verder nog een diepe vaste kast, gelegen achter de badkamer waar de CV installatie hangt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 77 m², inhoud 289 m³;
- Bouwjaar 1958;
- Leuke eengezinswoning op een rustige plek;
- Luxe keuken;
- Energielabel C;
- Gelegen in de nabijheid van diverse scholen, winkels en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te
schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.